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天璽•海已上樓書　雷霆：部署於下月招標發售

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市區豪宅盤推售如箭在弦，新鴻基地產(00016)旗下龍年頭炮項目啟德天璽•海，周四(22日)已上載樓書至項目官方網站。新地董事總經理雷霆表示，部署於下月招標發售。他補充指，集團全年的推盤部署將留待業績發布會再公布，而短期內緊接推售的樓盤包括港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub 第C期，及屯門兆康NOVO LAND第3期。

資本策略今年主力推佐敦住宅項目 　提供260伙

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資本策略地產(00497)執行董事何樂輝表示，集團今年將主力推出佐敦彌敦道350號住宅項目，戶型主打一至兩房，另亦設有三房戶及特色單位，全盤提供約260個單位。他續稱，期望減息及財政預算案推出幫助樓市措施，以加快市況復甦。

百利保及富豪年內推出西營盤及沙田九肚項目

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住宅租金堅挺，百利保控股(00617)及富豪酒店國際(00078)於周二(20日)公布龍年推盤計劃，富豪物業代理董事衞振聲指，旗下西營盤尚瓏早前推出30伙轉售為租，出租率達九成，平均呎租約90元，反應理想，故計劃今年第3季再撥出30伙出租，預料租金回報率可約3厘，料可吸納內地學生，亦不排除連租約出售。

ST. GEORGE’S MANSIONS三房戶7200萬成交

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一手市場大額交投加快，信和置業(00083)等合作發展的何文田加多利山豪宅項目ST. GEORGE’S MANSIONS，周一(19日)售出三房單位，為3座8樓B室，實用面積1,839方呎，屬三房雙套間隔，成交價7,200萬元，呎價約39,152元。

南豐：美息或回落兼減辣有望　今年樓市料平穩發展

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龍年伊始，發展商對新一年的樓市走勢樂觀。南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示，過去一年地產行業充滿挑戰，種種因素令樓市復甦步伐稍遜。踏入2024年，雖然息口繼續高企，本港經濟活動面臨挑戰，但認為未來仍具備不少利好因素，如聯儲局大機會停止加息，美國大選將至等等，相信今年美息見頂回落的機會甚大，加上減辣有望，對樓市有正面刺激，預期今年樓市會平穩發展。

雲海別墅洋房逾5718萬元招標售出

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新界洋房項目錄得大額成交。新鴻基地產(00016)旗下馬鞍山雲海別墅，周五(16日)招標售出一座洋房，為Camellia Avenue 8號洋房，實用面積2,716方呎，屬三房兩套間隔，連715方呎花園，成交價5,718.95萬元，呎價約21,057元。項目由去年10月至今已累售18座洋房，套現逾11.1億元。

壽臣山15號洋房以4.98億元招標售出　創南區本年新高

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龍年本港錄首宗超級豪宅大額成交，由英皇國際(00163)、中渝置地(01224)及資本策略地產(00497)旗下尚家生活合作發展的壽臣山洋房項目壽臣山15號，於年初二(11日)透過招標沽出5號洋房，成交價逾4.98億港元，呎價74,400元，是次做價及呎價均創出南區本年新高。

2021-2023居屋成交尺價走勢

【2024居屋走勢】未補地價居屋呎價跌穿$7,000 | 2023年居屋王竟然是@@

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2023年多個入伙約4年的屋苑晉身為「居屋王」，包括啟德港鐵站上蓋的啟朗苑、小瀝源的綠怡雅苑(房協單位)和近年交易宗數頻繁而且非常有話題的長沙灣凱樂苑。另外已補地價成交方面，樓齡超過20年位於啟德附近彩虹道的啟德花園(房協單位)更有兩單近千萬的成交，成為2023年的「居屋王」。

西半山尚璟三房戶連車位招標售出　成交價9126萬

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農曆新年前夕，新盤市場錄得大額成交。由崇傑地產發展的西半山尚璟，周三(7日)招標售出6樓A室，單位實用面積2,028方呎，採三房連書房間隔，連621方呎平台，以9,126萬港元連1個車位成交，呎價為45,000元。買家可享先住後付優惠，成交期長約3年半。

恒地設賀新歲優惠　買樓可獲高達33888元大利是

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恒基地產(00012)旗下9個樓盤，於周一(5日)公布推出「騰龍置業賀新歲」優惠。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，凡於2月9日至3月11日購入旗下指定樓盤，可獲介乎8,888元至33,888元的新春運轉大紅包。涉及的單位有420伙，當中啟德THE HENLEY佔176伙最多，全數優惠總值高達620萬元。

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