樓市資訊 | 美聯物業

由嘉里建設(00683)及信和置業(00083)等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，周二(17日)公布將於2月2日推售最後104伙。包括招標發售45伙及以價單形式發售59伙。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，該盤開售至今累沽496伙，套現約121億元。

新盤特色戶承接力強勁，嘉華國際(00173)旗下啟德嘉峯匯周一(16日)以7,389萬元沽出一伙頂層複式戶，創項目售價新高。上述招標售出單位為1B座40及41樓A室連兩個車位，實用面積1,798方呎，附設411方呎平台及691方呎天台，成交呎價約41,096元。此外，項目亦以招標形式沽出最後一個分層標準戶，單位為1B座36樓C室，實用面積778方呎，成交價1,950萬元，呎價約25,064元。

華懋集團西半山旭龢道42號大學閣連續兩日錄得成交，周一(16日)再以招標形式售出1座1樓A室，實用面積1,515方呎，連429方呎平台，三房連三套房間隔，成交價6,800萬元，呎價約44,884元。連同昨日及月初售出的兩個單位，項目半個月已累售3伙 合共套現約2.08億元。該盤招標以來已售出近八成可供發售單位，截至今天合共售出19伙，總成交金額約15.42億元。

恒基地產(00012)旗下北角維峯·浚匯周六(14日)以項目新高價沽出1伙特色戶。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱，上述為30樓C室，實用面積265方呎，一房間隔，連214方呎平台，成交價約1,003.5萬港元，呎價約37,867元，成交價及呎價創項目新高。他表示，受惠中港通關，集團旗下新盤接獲更多查詢，足證市場對優質物業的需求。該盤迄今累售171伙，套現逾12億元。

一手市場頻頻錄得豪宅交投，華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周三(11日)沽出兩伙三房單位，吸金逾6,268.6萬元。上述包括6座12樓A室及6座16樓A室，同屬實用面積948方呎的三房戶，成交價分別約2,958.6萬元及3,310萬元，成交呎價分別為31,209及34,916元。資料顯示，項目由去年11月底開售至今，累計沽出約29伙，套現逾14.2億元。

豪宅新盤大額成交繼續增加，華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周二(10日)以逾1.01億元沽出四房大單位，呎價逾4.8萬元，成交價及呎價創啟德跑道區新高紀錄。上述為1座20樓A室，實用面積2,088方呎，四房三套房附連私人升降機大堂戶型，成交呎價約48,419元，為該盤成交價首度衝破「億」元大關。