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瀚名推3伙招標　設5年供息不供本付款計劃

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市區新盤承接力不俗，嘉里建設(00683)旗下何文田瀚名，公布最新銷售安排，將於11月30日至12月31日透過招標方式發售3個三房單位。同時，向買家提供「1838一按付款計劃」。上述3個單位為20樓B室、15樓A室及15樓B室…

中上環新盤

【核心區精品】中環搶手新盤 投資潛力無限

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中上環住宅項目都是舊樓重建為主，普遍規模偏細，伙數不多，極為搶手。當中位於卑利街23及25號及結志街33號新盤項目，日前剛已正式命名。項目提供121個單位，間隔介乎1房至3房不等，主打2房及3房戶，預計關鍵日期為2024年5月底，估計最快有望於2021年內推出市場發售。

火炭新盤

【名人入市】奧運銅牌得主購火炭新樓 點做按揭最好?

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港隊於東京奧運取得佳績，有奪牌運動員獲獎後置業。港隊乒乓球選手杜凱琹，於2021年10月以970.5萬元購入火炭新盤星凱．堤岸一個單位自用，購入單位為星凱．堤岸1座高層G室，2房間隔，實用面積542平方呎，以970.5萬元成交，實用呎價17,906元。

foreigners to buy properties in Hong Kong

【持續向好】山頂現樓王 中環有地王

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在2021年11月，地產市場接二連三出現大銀碼交易，震撼市場，超級豪宅價不斷上試高位。市場對高價物業需求大，一星期之內，山頂聶歌信山道豪宅成交價近6.4億元，實用呎價逾14萬元，呎價創出亞洲一手樓分層項目新高。中環商業地王恒基地產以508億元中標，為本港歷來單一地皮最高成交價。

【樓價難跌】短期最有效增加住宅供應的措施是…

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政府於10月的施政報告中就房屋及土地發展提出具體方案，當中包括重點發展新界北及社區基建，提供大量土地房屋供應，方向清晰，有利樓市長遠健康發展，惟礙於屬中長期發展規劃，增供應目標遠大。要短時間增加住宅供應的措施，最有效的，反而是降低舊樓強拍門檻。

【我要做業主2】各路資金捧港樓

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綜觀2021年首8個月內地買家購買一手私宅宗數地區分布，當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區，佔約20.6%。近年來成為市區焦點區域的啟德，差不多每隔一季都有全新盤推出應市，至於近期最新推出的項目，亦以震撼價錢吸引市場目光。

【樓市訊號】508億中環地王 發展商為香港投下信心一票

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中環商業地王終於名花有主，由本地龍頭發展商，兼IFC大業主恒基地產，以508億元中標，料為本港歷來單一地皮最高成交價。項目佔據中環心臟位置，位於新海濱3號商業地，發展局公布由恒地以508億元奪得，扣除政府設施後的商業樓面161萬平方呎計算，每呎樓面地價高達31,463元。

【一手懶人包】北部都會區新盤大檢閱

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「北部都會區」一詞在《施政報告》出台後，成為了近期市場熱搜的樓市關鍵字，翻查資料，市場上不少在區內的新盤，都整裝待發，準備面世，用家及投資者同樣熱烈追捧。而近期市場熱捧的鐵路項目更是主力供應，最少有兩個逾千伙擁北部都會區概念的新盤待推。

【康城區新樓】石角路1號主打細單位 首度有開放式

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將軍澳日出康城近年來成為新樓供應主力區份，然而，近期區內有新樓一反區內傳統格局，推出以開放式及1房戶為主的新盤，力吸年青上車客。項目的實際位置為石角路1號，共提供1,556伙單位，戶型由開放式至3房，主打細單位之餘，更屬於港鐵康城站一帶首次有開放式單位供應。

【靚樓入伙】兼享都市綠洲 新盤有幾好住？

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香港物業由外部來講，因為供求關係和國際地位，長期跑贏大市；從內部來講，發展商對手工都有高要求，折舊率低，住上多年亦同新樓一樣。而唯一美中不足的是，土地問題帶來的高密度生活環境，使得習慣大空間、低密度的用家們覺得不完美。

【樓價想跌都難】官地供應持續短缺 一季供應僅210伙

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近年來政府推地工作舉步維艱，就連以往恆常依賴一鐵一局的招數再不湊效，供應不到位，樓價想跌都難。據發展局局長黃偉綸於2021年9月底公佈的賣地計劃，2021/22財政年度第三季（10月至12月）只推出兩幅分別位於大埔及淺水灣的住宅用地招標，僅涉及210伙。

元朗站上蓋新盤項目

【2021施政報告】北部都會區知多點

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「北部都會區」空間布局包括元朗區和北區兩個地區，包括天水圍、元朗及粉嶺╱上水等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區，並有六個處於不同規劃及建設階段的新發展區和發展樞紐，包括古洞北╱粉嶺北、洪水橋╱厦村、元朗南、新田╱落馬洲、文錦渡和新界北新市鎮。佔地面積約300平方公里。

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