樓市資訊 | 美聯物業

行政長官林鄭月娥於2021年10月6日發表任內最後一份《施政報告》，當中為樓市的著墨的重點，我們即時為大家概括一下: 提出建設香港北部成為宜居宜業宜遊的都會區，並開拓更多可供居住和產業發展的土地，面積達300平方公里的都會區，當中包括《北部都會區發展策略》（《發展策略》），詳細介紹都會區的規劃背景、總體原則、目標和行動綱領，讓社會各界進行討論，並發表意見。

由內房地產商發展的港鐵火炭站旁坳背灣街1號項目，與大圍站只是相距兩個站，共有4幢住宅大廈，合共提供約1,335個住宅單位，而且規模比大圍站上蓋住宅項目最後一期還要大，供應量多近5成。整個項目總投資額達100億至110億元，樓盤多數單位的洗手間均設有通風窗戶，而非「黑廁」。

細單位大行其道，不論大財團抑或中小型發展商，都重點推出細價樓吸上車客和投資者，加上近年來開始擁有大灣區概念，貼近邊境的新界區物業就更受市場注目。位於上水新樂街38號項目，預計將於2021年10月上旬開售，與港鐵羅湖及落馬洲站只是一站之距，對中港兩邊走工作的上班族特別吸引。

美聯集團旗下經絡按揭轉介特別冠名贊助無綫電視，於去年翡翠台推出全新置業按揭特輯《我要做業主》，旋即掀起置業熱話，備受客戶及業內人士鼎力支持下，今年載譽歸來，乘大旺巿接力強勢加推《我要做業主2》，繼續由集團多位置業專家粉墨登場。

「零」新申請預售樓花不時出現，以近3年計算，已先後出現6次，導致累積待批樓花單位明顯下跌。據資料顯示，7月份累積待批樓花單位錄9,796伙，按月大減約22.5%，自2020年3月後首次跌穿萬伙水平，並創16個月新低。