樓市資訊 | 美聯物業

銀行因應經濟環境，加強風險管理，並持續調整按揭優惠。面對樓市氣氛反覆，年內樓按市場發展如何？筆者將作出5項預測…

最近政府放寬非住宅物業按揭成數，除了商舖外，車位的按揭最高成數亦由最高4成增加至5成，可說是車位買家的褔音。不過，對新手而言，車位買賣所需要的開支到底需畏幾多?

最近金管局放寬非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限上調一成，非住宅物業中，獨立車位的入場費相對較低以及較易管理，加上現時個別地區或屋苑的車位短缺，有價有市，相信有關措施能吸引部份用家及投資者入市…

近些年，香港的房價始終在高位，於是一些「百無禁忌」的准買家們為尋找買房捷徑，考慮走上一條凶宅置業路。「凶宅」比同類房子的價格往往可以低一至三成，因此雖然是另類房源，但依然有一定的市場和買賣空間。

凶宅是傳統中國人的禁忌，究竟凶宅有沒有法律定義？如何避免買錯凶宅？按揭是否很難批出？經絡按揭今次分享凶宅買賣及申請按揭資訊，幫助大家置業路上避開陷阱。

申請按揭方面，除了可向銀行申請貸款之外，部分發展商會藉着旗下的財務公司，向首期不足的買家提供發展商高成數按揭…

在香港，常常聽人說“只要你買下了第一套房子，就很快可以買第二套”，其實這裡面講的是一個“加按套現”的技巧。那麼究竟加按是什麼？套現後又有什麼方法可以抵銷按揭利息支出之余，再增加財富呢？

物業投資類型多元化，除了選擇住宅出租，工商舖（工廈、商廈及舖位）亦不乏投資者吸納。近年工廈單位經常以「迷你單位」形式出售，入場費低至數十萬，此類物業在買賣及申請按揭方面有甚麼需要注意？