信貸狀況是反映借款人的財務信譽,逾期還款會令銀行或財務機構收緊貸款審核標準。有些人可能一直都不緊張自己的信貸狀況,但到真正需要借貸時就會出現問題…
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【樓巿反彈】上車先計3條數 – 首期、壓測、可擔負樓價
近期疫情受控,雖然政府的限眾令措施仍然生效,但亦見睇樓量有所回升,以及樓價指數回穩,可能是市況反彈先兆。
聯名買樓注意事項
多過一位以上的業主(共有人)共同擁有同一項物業(共有產權)。業主可選擇「聯權共有」﹙Joint Tenancy﹚或「分權共有」﹙Tenancy in common﹚的形式去購買該項物業…
積壓購買力一觸即發 料次季一二手交投反彈
市場積壓不少購買力,連同每月基本新盤購買力平均1,030個及二手購買力平均2,970個計算,一手市場及二手市場合共分別有約5,800個新盤購買力及逾10,000個二手購買力有待爆發…
【貨幣政策】「負利率」如何影響樓市按揭?
經濟復甦時期,美國聯儲局或有機會實施負利率政策,現時已有多國採用負利率政策,究竟甚麼叫「負利率」?如果美國踏入負利率時代,對香港按揭及樓市帶來甚麼影響?
【H按供樓】Hibor跌至0.75% 按揭如何部署?
近日影響H按供款的1個月銀行同業拆息近日不斷回落,今日跌至0.75%,為H按供樓人士帶來喜訊。供樓人士實際節省多少開支?打算用H按上車要甚麼需要注意?
【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機
「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息,但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按,有可能要捱高息。要解決危機,可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業4大方法自救。
【H按供樓】Hibor跌至0.86% 節省多少開支?
近日影響H按供款的1個月銀行同業拆息近日不斷回落,今日跌至0.86%,為H按供樓人士帶來喜訊。那麼,供樓人士實際節省多少開支?打算用H按上車要甚麼需要注意?
【減息部署】H按 P按業主 有何對策?
面對低息環境,P按業主及H按業主,都希望能夠享受到減息帶來的優惠。不過,由於兩個按揭計劃,所參考的基準都不同,因此最終每月供款會否減少,都會有所改變。
【房協計劃】資助出售房屋按揭錦囊
「資助出售房屋計劃」中沙田綠怡雅苑、屯門翠鳴臺、將軍澳翠嶺峰未受新冠肺炎疫情影響施工進度,可於第2季交樓,業主需要處理按揭事宜,具體有何注意之事項?
國內物業現契套現注意事宜
隨着粵港澳大灣區進一步發展及融合,去年開始有本地銀行推出大灣區按揭服務,主要承造國內物業按揭貸款以及物業按揭融資,提供更方便快捷的按揭服務給本港客戶…
【供樓開支】H按跌穿封頂位 每月慳幾多?
2020年4月28日拆息跌至1個月低位,以現時銀行新造H按計劃計算,供樓人已無需依賴封頂息率供款。究竟H按人士實際「慳」幾多?一齊和大家計一計。
【按揭防伏】發展商二按業主 壓測計算要小心
不少新盤都有為買家提供「發展商一按」或「銀行一按+發展商二按」的貸款組合,務求減少買家的首期支出。不過,要留意是,發展商的按揭利率一般會較銀行為高,而且按揭息率會以漸進方式增加。
【低息時代】拆解6大按揭謬誤
最近坊間有不少新手打算趁市場息時買樓,但是卻對部份按揭知識有所誤解。因此,同大家分析多過市場對申請按揭的謬誤。
【借貸財技】循環貸款VS分期貸款
在新冠肺炎疫情影響下,各行各業面對前所未有的衝擊,難免需要資金度過難關,申請循環貸款是中小企借貸的常見做法。不過與分期貸款比較,循環貸款有3大不同之處。