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樓市熱話探討 – 2026新盤供求與按揭新形勢

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自從踏入2026年，本港樓市交投顯著回暖，一手新盤熱潮持續，二手市場同步向好，樓按市場氣氛亦熱烈。 究竟樓市及樓按市場未來前景如何？美聯物業研究中心分析師岑頌謙(Benny)及經絡按揭轉介營運總監張顥曦(Kostka)將為大家詳盡剖析。

買樓 收租 租金回報率

【買樓收租】如何最正確計算租金回報率？

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很多人衡量樓價是否抵買，除了銀行估價及附近的樓價比較外，很多時還會考慮租金回報。尤其是買樓收租的投資者，往往會將租金回報與其他投資回報作比較。一般來說，租金回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。

終極按揭教學：買樓上車必讀指南（不斷更新）

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無論您是準備上車的首置客、打算換樓的業主，還是精打細算的投資者，面對五花八門的按揭計劃、繁複的審批條件以及瞬息萬變的息口走勢，難免會感到無從入手。美聯物業為您精心準備了這份「終極按揭教學」，由基本步到進階版，全面拆解按揭疑難，助您輕鬆實現置業夢！

供應「四低」及購買力爆發 樓市延續陽春

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日前美國聯儲局公布最新議息結果，息率一如市場預期維持不變，但市場普遍預期，今年美國將延續減息潮，配合近期本港經濟持續復甦及港股徘徊高位等利好因素，促使資金持續流入樓市，尤其近日大熱西沙紅盤銷情接二連三報捷……

美聯預計樓價再升10%至15% 一手交投料續創紀錄新高

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2025年本港樓市成功「反攻」，住宅物業交投節節上升，樓價亦企穩回升，四年來首見「量額價」齊升。美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽指出，全年樓市向好，先是受惠政府於年初《財政預算案》推出調低細價物業印花稅措施，有效提振細價樓市場，並帶動新盤銷售…

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