市場上的減價盤繼續有承接，惟由於美國本周即將議息，市場估計短期內本港息率有上調壓力，部份買家抱觀望態 […]
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「美聯樓價指數」按周跌0.77% 連跌14周 年內迄今跌幅擴大至7.23% 「美聯信心指數」按周跌4.4% 連跌10星期
「美聯信心指數」最新報37點，按周跌4.4%，連跌10星期(見圖)。市場估計美國加息幅度較預期大，本港息率有上調壓力。加上近期樓價下調，有意放盤業主減價求售。減價盤增加，導致信心指數持續下跌……
芳菲暫沽6伙套5000萬 代理推新置業優惠
協成行旗下已屆現樓的何文田新盤芳菲，物業銷售主管張詩敏表示，項目暫沽出6伙，套現約5,000萬港元，集團將繼續採用惜售策略。樓盤開放現樓後錄超過400組客參觀，以年輕及分支家庭客為主，以兩房梗廚間隔最受歡迎，將視乎市況以價單或招標形式加推單位，項目關鍵日期為本月底。
【加息拆局】H按上調「封頂位」！5大必知按揭細節
鎖息上限（俗稱「封頂位」）是H按重要條款之一，但不少置業初哥申請H按計劃時，不知道鎖息上限的存在及用途，選用一個鎖息上限較好的按揭計劃不但能保障供樓負擔，壓力測試也能過得更輕鬆。H按是根據銀行同業拆息基準的按揭計劃，「H」就是指拆息Hibor。
「美聯樓價指數」按周跌1% 連跌13周 年內迄今跌幅擴大至6.51% 「美聯信心指數」按周跌2% 連跌9星期
「美聯信心指數」最新報38.7點，按周跌2%，連跌9星期(見圖)。市場聚焦新盤，以及本港息率有上調壓 […]
【定息按揭】大型銀行VS按證公司 應該用…？
現時主流的定息計劃中，包括最近大型銀行推出的定息按揭計劃，以及按揭證券公司一直提供的定息按揭計劃。按證公司定息按揭計劃在計算供樓負擔比率時，毋須通過銀行加息3%的壓力測試，只需要通過供款與入息比率，入市門檻因而降低。
屯門飛揚夥代理推置業及按揭優惠 料第2期最快年底登場
長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期交投步伐加快，長江實業高級營業經理楊桂玲稱，該盤至今暫沽207伙，套現逾11.5億港元。當中，有約70%買家為25至35歲的上車客。她認為，剛性需求持續下，預料9至10月一手交投仍會以細銀碼單位為主。
【按揭拆局】如何避免被銀行Call Loan?
如果借款人士失業，銀行亦未必會即時call loan，因為銀行會考慮到借款人的供款記錄。要到借款人未能如期還款，才會被銀行列入監察範圍。在銀行的底線中，60天是頗為重要的風險控制時間。一旦拖欠按揭還款超過60天，就會觸發銀行將業主列入重點觀察名單。
旺角Larchwood暫收450票超購4.4倍 研推頂層特色戶
市區新盤收票反應不俗，宏安地產(01243)旗下旺角Larchwood，至今已接獲450張入票，按周五首輪發售83伙計，超額認購約4.4倍。該公司執行董事程德韻表示，項目首輪銷售將於周三(31日)截票，會視乎市況考慮日後推售頂層特色戶。
啟德尚‧珒溋累售574伙套逾102億 另推按揭雙優惠
新盤積極推售餘貨，龍湖集團(00960)旗下的啟德尚‧珒溋，周一(29日)公布會夥同經絡按揭轉介為買家提供按揭雙優惠。該龍湖集團深港公司香港事業部高級營銷總監黃少鴻稱，該盤本月暫沽7伙三房及四房戶，期內銷售金額約2億元，全盤累沽574伙，套現逾102億港元。
赤柱黃麻角道128號正式命名為ONE STANLEY
新盤市場氣氛熱鬧，有豪宅項目登場。建灝地產旗下位於赤柱黃麻角道128號的項目，周四(18日)命名為ONE STANLEY。該集團投資及銷售部董事鄭智榮表示，項目提供超過80伙，涵蓋分層單位及洋房，定位為超級豪宅，部署於2023年第二季以現樓形式推出。鄭氏續指，該盤尚未正式定價，但會參考港島南豪宅的價格，呎價約5至8萬元。由於港島區獨立屋的供應短缺，故相信項目的銷情未會受疫情及尚未通關等負面因素影響……
林海山城料短期開售 呎價將參考九龍區豪宅
香港興業(00480)及希慎興業(00014)合作發展的大埔林海山城快將招標發售，希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，短期內會上載銷售安排，預計首批推出50多個單位，以分層標準戶為主，亦會考慮加入特色戶及洋房單位，呎價參考九龍區豪宅………
【加息搵錢】多餘資金應放在mortgage-link還是定期存款？
究竟要選擇哪種存放方式，第一樣重要的考慮因素是手上的剩餘資金是否有隨時提取的需要。Mortgage-link的特色是戶口屬於活期存款，一旦生活出現突發事情需要資金，戶口內的資金可以隨時提取。定期存款則需要在指定日子後才能提取，如果中途需要提取資金，銀行有機會要收取行政費用。
【一手指南】買新盤9大FAQ
發展商會先出售樓說明書，之後會公佈價單及銷售安排，並有機會安排示範單位參觀。在示範單位開放前後，發展商會邀請買家遞交購樓意向書，本同時交上一張10萬元的本票。之後就會安排抽籤，決定揀樓順序。到揀樓日，買家會決定是否買入單位，並簽下臨約，及後在5日內要簽正約。
凱柏峰I錄超額逾15.8倍 夥中介推按揭優惠
將軍澳新盤次輪開售在即，信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作發展的日出康城凱柏峰I，明日(7日)發售238伙。信和置業執行董事田兆源表示，項目次輪已經截票，最終已接獲近4,000張入票，超額認購逾15.8倍。田氏續指，次輪銷售的票源中，有意選購三房單位的家庭客比例……