在香港租樓,過程看似簡單,但從睇樓、議價,到簽訂租約、支付按金,再到打釐印,每個環節都暗藏學問與潛在 […]
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【如何慳錢】2024租樓攻略 唔打釐印 究竟有無犯法?一文睇清打釐印程序和細節
業主不想打釐印,主要有兩個原因,第一是想慳錢,不想報稅。因為當租約打釐印後,稅務局便會有物業出租資料,業主需要就此每年申報物業稅,物業稅率高達15%。如果業主不想報稅,便會要求租客租約不蓋釐印,如此稅局便不會知道物業出租,以達到逃稅目的。
【租屋指南】出租同意書?打釐印?5招教您「租好啲」
很多人覺得租樓等於幫人供樓,但如果擔心經濟周期,或不想讓供樓綁死的話,租樓絕對是一個好方法。
教育工作者鍾情鐵路沿線新樓 月租2.2萬元承租何文田瑜一1房戶 業主享約3.7厘租賃回報
美聯物業九龍豪宅半山壹號分行(2)高級分區營業經理馬兆鋒(King Ma)表示,該行新近促成何文田瑜一1B座低層B室的租賃成交,單位實用面積約333平方呎,屬1房間隔,教育工作者以月租2.2萬元承租,折合實用呎租約66元…
租客欠租幾多日可收樓?土地審裁處申請程序、費用及時間表詳解
在香港投資物業收租,本應是穩定的被動收入來源。然而,遇上「租霸」或租客因財務問題拖欠租金,往往令業主 […]
【專才落戶】租住香港物業會遇到問題? 如何加快適應?
隨著香港特區政府積極推行「搶人才」政策,包括「高端人才通行證計劃」(TTPS,簡稱高才通)、「優秀人 […]
租約期滿點同租客傾續租?
租約就快完結,業主應該點樣同租客傾續租?續約加租有咩技巧?需要重新簽約同打釐印嗎?美聯物業為您詳解2026年最新續租流程、注意事項及免租期處理,助您輕鬆搞定租務!
租客想以公司名義簽署租約,業主有咩要留意?
遇到優質租客要求以「公司名義」簽署住宅租約,業主應該答應嗎?美聯物業為您詳細拆解公司客的優缺點、空殼公司欠租等4大潛在風險,並傳授查冊、要求董事個人擔保等自保貼士,教您精明避開租務陷阱!
租客欠租點算好?
遇到租霸欠租點算好?美聯物業為業主整理2026年最新收樓及追租程序,由土地審裁處申請手續、執達主任收樓流程,到預防租客欠租貼士、三大業主禁忌,一文全面看清!
【28Hse】偷雞出租高成數按揭單位屬違法 一文睇清如何「甩按保」合法放租單位
2026年租務市場持續暢旺,根據差餉物業估價署數據,2026年1月樓價指數報301.4點,按月上升0.5%;該指數更已連升8個月,累計升幅達5.2%,創逾一年半新高。在租金回報率高的情況下,不少業主亦開始考慮將手上單位放租。
【2026 最新報稅攻略】交稅時間表、減稅扣稅10大秘技!業主/租客慳稅指南
每年 5 月,香港打工仔的「報稅季」如期而至!綠色炸彈來襲,面對繁複的稅務條例,無論你是精打細算的租 […]
簡樸房:申請要求、居住環境最低標準及時間表
「簡樸房」出租制度在新一份施政報告提出,最快4年後逐步取締不達標的劏房,料逾3萬個現有劏房單位需改裝,什麼是簡樸房?簡樸房有什麼標準、如何登記及常見問題解答,本文將為你一一拆解。
西沙Sierra Sea收樓即租出成交不斷 591實呎中高層戶月租2.45萬元租出 再創3房新高
西沙Sierra Sea進入收樓期,錄得不少「收樓即租出」成交。美聯物業馬鞍山 – 銀湖天峰分行首席高級營業經理陸楚江 (ALEX LUK)表示,西沙Sierra Sea本月已累錄12宗租賃交投,最新591實呎中高層戶以月租2.45萬元租出,創屋苑3房戶新高…..
西沙Sierra Sea 第1A期實呎443戶預租1.8萬元 屬屋苑首宗兩房租賃交投 業主購入單位僅半年 即享約4.7厘回報
大型新盤收樓時,部分收租客會提前將單位推出市場預租搶客。美聯物業馬鞍山 – 天宇海分行營業經理陳德涪 (KEN CHAN)表示,該行最新促成西沙Sierra Sea 第1A期實呎443戶預租1.8萬元,屬屋苑首宗兩房租賃交投…..
白石角逸瓏灣II實呎2,044戶連車位月租7.3萬元 實用呎租約36元
白石角環境清幽,近年吸引不少外區人士搬入,帶動該區租賃需求。美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行高級分區營業經理黃國輝 (STEPHEN WONG)表示,該行促成白石角逸瓏灣II實呎2,044戶連車位月租7.3萬元租出,實用呎租約36元。