樓市資訊 | 美聯物業

2019年已過半，回顧香港上半年的房地產表現，市場置業氛圍依然濃烈。今年初香港樓市重拾動力，交投回暖；惟5月初中美貿易戰重燃，為市場增添觀望氣氛，交投稍放緩，但這並不影響大眾的購房欲望，上半年依舊有大量買家湧入香港樓市，尤其新盤銷量表現不俗。至於下半年香港的樓市走勢，亦可從多項因素作參考。

地產建設商會說，新樓空置稅並不公平，如果要開徵，就應該新樓，二手樓一齊做。地產商會的要求令我想起黃子華的「魚蛋論」…

年輕人剛剛步入職場，資金不多，如果單靠銀行存款滾存利息，要置業上車實在比登天還要難！想快人一步上車，就必須好好運用手頭上緊拙的資金來增加被動收入，賺取第一桶金。今次一齊看看專家有甚麼建議給25歲、零投資的Samuel吧！

為甚麼首次置業叫「上車」呢？因為今時今日買得到樓就有如搭上人生的順風車，從此就是人生的贏家！但這些年樓價水漲船高，賺的錢根追不上樓價升幅，房價遠超過自己的能力負擔，不少年輕人都對此絕望不已，買樓成為了很多年輕人遙不可及的夢。難道80、90後真的要不吃不喝才能「上車」嗎？不用怕，來看看以下這個小建議。

不少年青人都熱愛旅行，一有閒錢便會離港放鬆一下心情。但90後的劉先生卻實際得多，目標非常清晰：５年後置業、55歲退休！雖然理財之路已有雛形，但單憑40萬不足的資產，5 年後上車的置富大計又有機會實現嗎？

香港除了是令人熟知的購物天堂，同時亦為全球豪宅的集中地之一。相比歐美等主要城市，香港臨近內地，擁有國際化的開放環境和完善的城市配套等，並且語言文化相通，因而成為內地富豪海外購買豪宅的首選之地。香港豪宅供應與中小型單位相比較為稀缺，升值潛力佳。

“好像睡醒一覺，身家就縮水了10%。”——身在內地一線城市的志明先生焦慮地說到。由於國際貿易局勢變幻不定，人民幣走低等因素，高淨值人士的“睡後收入”普遍受到衝擊，變得寢食難安。志明先生左思右想，決定投資香港的豪宅。朋友介紹了一個可靠的地產仲介。

藍籌股，一般經營良好，無論世道是否景氣都有能力賺取利潤，風險較小。即使在股票市場處於熊市時，A股的四大銀行、茅臺、格力等藍籌股，依然表現堅挺。香港藍籌屋苑，就是從股票市場引申出來的一個概念。一般是指規模較大，成交活躍，價格穩定。

香港豪宅的“豪”恐怕地球人都知道！“地少人多”、“寸土寸金”、“國際金融中心”，這些熟悉的關鍵字勾勒出香港豪宅產生的“大環境”；“超大超豪”、“國際頂級設計”、“一流配套”這些是強調豪宅項目本身價值的“小環境”。大小環境一結合，這“豪”已經不言而喻了。可本篇想避開以上兩點不談。

無論你是因為工作需要到香港居住，或者想送孩子到香港讀書，又或者有資產增值的需要，購置香港房產都是一個不錯的選擇。再加上中央規劃粵港澳大灣區加持，香港未來前景可期！下面一起來看看這本“上車”秘笈！NO.1 第一套房選哪裡？身處房地產業發展成熟地區。

有人說，儲首期雖難，但只要你成功上車，就有可能踏上財富之路。在近數十載的樓市發展中，我們印證了無數「成功」實例……

「買樓先還是結婚先？」相信是香港每對情侶都要面對的「世紀難題」。今期的主角Johnny就選擇先結婚，婚後暫與家人同住，節省屋租，希望可以儘快儲夠錢置業過二人世界。但香港樓價高企，Johnny的理財策略要怎樣調整才能達成目標呢?