樓市資訊 | 美聯物業

本週末未有大型新盤開售，據美聯物業分行統計，本週末(7月6日至7日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約463組，按週升約7.2%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近日多個新盤陸續推出應市，市場觀望情緒略為消散，用家及投資者重拾入市步伐，故帶動各區睇樓活動增加。

近年部份香港新樓發展商改變銷售策略，由以往普遍豪宅單位才以招標形成發售，蔓延至中小型單位。在香港，新盤招標的意思即發展商推出一系列的單位，但不會標明價錢，有意的買家需提交投標文件及擬定出價，發展商比較眾多入標者，然後價高者得，或選擇不賣。

買房乃人生大事，最怕就是遇上樓盤爛尾，或是物業管理差等問題。比如一些違法建設的小產權房，購買完才發現房屋被內地有關當局勒令清拆，且只可作村民自住的房屋，無國家簽發的土地使用證和預售許可證，令買家白白損失大筆財產。為了避免這些情況，通常我們會選擇購買高信譽的品牌地產商。

考慮過移民，最後卻因為成本高、風險大而卻步？以下介紹的移民項目，「進可攻，退可守」，在取得外國國藉後可全數撤回投資資金，而且毋須即時放棄香港的生活及事業！

買二手樓，最怕應該是誤買凶宅吧! 一來要擔驚受怕，日日提心吊膽，二來難做按揭，三來日後轉手難度大增。今次教你行內凶宅術語，讓各位小心提防！

港人鍾情投資磚頭，近年更開始放眼世界! 很多人都以為海外置業一定所費不菲，其實大錯特錯！事實上，海外一樣有不少入場費親民的「上車盤」，即使是80後、90後一樣負擔得來。以下就為大家比較一下4個低門檻、高回報的海外置業熱點吧！

宏觀香港歷史，單純的政治事件對樓市影響有限而且短暫，一旦政治因素消失，樓市更有力反彈。因此，隨著本地政治爭拗慢慢平息，樓市有望回暖，因應發展商推盤步伐回復正常…

有物業投資者對我說，他其實是贊成逆週期措施，除了可以不用與實力不足的買家爭奪之外，利息亦慳了一大筆，而事實上大部分業主都是受惠於逆週期措施，不過他們不明白箇中道理…

一般基層港人如果想擁有自己的安樂蝸，相信居屋是其中一個主要的置業階梯。不少港人都是公屋換居屋，居屋換私樓，一步一步向上游。因此每次有新居屋登場，港人都會蜂擁而上，超額十倍認購。不過，如果剛組織了新家庭，用綠表公屋換居屋又是否一個好時機? 首期按揭又應該如何部署? 今期主角Linda一家就在因在這個進退兩難的局面

今期主角非常有孝心，明明一家三口已經在英國安居樂業，孝順女婿還心繫在香港住公屋的外父外母，希望協助外父一家上車。不過，主角一家居英多年，對香港物業市場的運作實在一頭霧水，想幫忙也無從入手，不得不尋求專業協助。今次就看看美聯金融集團理財顧問有甚麼建議給孝順女婿!

提起移民歐洲，可能大家第一時間會想到英國，可是英國脫歐後將推出更嚴格的移民政策，移民當地變相難度大增。其實除了英國，歐洲仍有其他安居樂業的移民好選擇，一樣能以歐盟成員國身份自由通行歐盟地區。以下為你推薦4個歐洲置業移民的人氣之選

提起“泰國”，總會讓人想起陽光與沙灘、 琳瑯滿目的美食，還有令人流連忘返的泰式按摩。但你知道嗎？ 這個以旅遊聞名的國度，也是全球知名的養老勝地之一。近年亦愈來愈多港人選擇移民泰國，以低廉的物價享受高質素的生活。熱帶氣候、物價低廉、完善的現代化醫療設施、退休者國外收入免稅等。