樓市資訊 | 美聯物業

十年前的今天，即2009年，香港的樓按市場上悄悄地起了一場革命，不知不覺間影響我們十載，期間樓市不斷反覆向上，因此政府自2009起推出了一系列的「辣招」應市…

今早去到茶餐廳，有熟客說大好友又入貨，我又走雞了。老闆說我無走雞，我都有入貨，如果以入貨價來看，我才是大好友，因為我以市價買入一層甲級寫字樓…

過去一年香港有不少新盤登場，豪宅、中小型物業、以至迷你盤應有盡有，類型多元化，吸引了不少買家入市。本次集合了2018年各新樓盤銷售資料，從分區銷售、分區呎價，以及面積分布幾方面作解說，帶大家一起瞭解去年香港新盤市場的銷售情況。

縱觀2018下半年香港樓市有降溫的跡象，二手市場普遍持觀望態度，但仍無法阻止新盤繼續熱銷。位於九龍東的新盤凱匯以較保守的價格開售，迅速搶佔市場購買力，就連TVB當紅花旦陳煒小姐也前往參觀示範單位並表示住宅性價比高，且看好該區的發展，有意購入自住。

香港彈丸之地，地勢多山，土地短缺問題直接影響每年的房屋供應量，亦是左右樓市走勢的重要元素之一，近年香港特區政府積極覓地以穩定樓市發展，並於2012年9月成立長遠房屋策略督導委員會（ 下稱「長策會」），就制訂新的長遠房屋策略向政府提出建議，而《長遠房屋策略》亦應運而生。

12月20日淩晨3點，美聯儲公佈加息25個基點，這是美國今年第四次加息，符合市場預期；而2019年美息將放緩上調步伐，加息次數由3次下調為2次，香港滙豐銀行隨即也公佈了最優惠利率（P）維持不變，這意味著可以緩解市場對於供款壓力上升的憂慮。