樓市資訊 | 美聯物業

根據2018政府統計處數字，香港25歲以上未婚女士達62.4萬。與此同時，政府的人力資源規劃委員會亦揭示女性人力供應正持續增長，預計2027年將達169萬！可見現今香港女性無論生活上還是財政上都愈趨獨立，就像今次的個案主角Jenny一樣，要自食其力上車置業！

「甩名」是指原先聯名置業的人士，其中一方除名，在沒業權在身的情況下，可恢復「首置客」身份。政府亦指留意到部分人自製首次置業身份入市，並會密切留意樓市發展…

中美貿易戰、外圍經濟不穩定、加息週期開始等利淡因素接踵而來，導致香港樓價近來升勢緩和，市場觀望氣氛濃厚。相反，香港的租金指數卻連續上升了8個月，累積升幅達到5.5%，創歷史新高。你都想將物業放租，每個月「印印腳」收租? 以下放租注意事項你一定要知！

早前有機構發表《2019全球物價報告》指香港租房成本全球第一，而人均月薪收入只排第27位，在高物價水準下，香港人到底是如何置業的？與內地一樣，其實香港的房地產市場也有等級之分，最高級為私樓，私人樓盤一直於香港住宅市場擔當重要的角色。

在香港，大家都習慣把首次置業買房稱為「上車」，寓意為搭上人生的順風車，從此就有樓萬事足！但這些年房價水漲船高，賺的錢根本沒有房價漲的快，房價遠超過自身的經濟能力負擔，不少年輕人對此感到絕望不已，因此買房也成了許多年輕人遙不可及的夢。

我深信政府不會加辣招稅，否則的話，即是將自己所犯的過失加罪於市民身上，對一個弱勢政府而言，這是一件非常危險的事…

不得不說，近幾年來香港的房地產交易中，有越來越多的內地買家湧入，成為了香港樓市的中堅力量，而內地人來香港買房究竟需要支付哪些費用呢？簡單來說，非香港永久居民在香港購房所產生的費用包含有仲介費、律師費以及各項購房印花稅，而香港政府為了抑制樓價過快增長。

「為了錢而工作很難致富，如果你想成為真正的富人，那就好好學著如何建立、購買或者創造自己的資產。只是為了加薪而賣力工作是很危險的。」摘︰《富爸爸，窮爸爸》有人會問︰明明已經定期存錢，為何越存越窮？其實懂得運用手上的資產，四兩也可以撥動千斤！

中西方市場向來都有5月股市均會出現大跌的都市傳說，如美國「Sell in May and go away」和香港的「五窮六絕七翻身」。以港股為例，翻查過去十年紀錄，2009至2018年的十年間恒指五月份按月變化，期間曾出現7次下跌，而上升的次數只有3次，因此港股「五窮月」的說法亦並非無中生有。

日前金管局總裁陳德霖於立法會會議中，被問及會否再收緊按揭成數，他表示現時樓市周期演變方向存在不確定因素，需要更多時間去觀察樓市周期變化，暗示暫不作政策調整…