樓市資訊 | 美聯物業

自香港樓價有回落的趨勢，不少市場人士促請政府「減辣」，包括放寬壓力測試、按揭成數及印花稅等等的「辣招」。終於，財政司司長陳茂波日前開腔…

香港地少人多，房屋供應一直是香港人最關注的議題。近日香港政府發佈了最新的官方私樓供應資料，一度喚起各界關注！影響樓市的因素有很多，如經濟、利率、房屋政策等，其中供應是重要的一環。根據經濟學定論，商品價格受供求關係影響，房地產也不例外。

隨著港珠澳大橋的開通，大嶼山不再只是香港的離岸小島，它成為了與世界接軌的大門，在粵港澳大灣區發展中扮演重要的角色。而在大嶼山的東北部，有一個宜居宜業宜遊的隱世歐洲小鎮，那裡沒有車水馬龍的擁擠、沒有高密度的摩登大廈、沒有熙熙攘攘的人群，只有綠野大海、異國風情和低密度的別墅豪宅。

近期香港樓市彌漫著觀望氣氛，相信二手樓價短期內仍存在回檔壓力。至於與樓價息息相關的租金，在今年暑期傳統租務旺季期間達到最高峰。據美聯「租金走勢圖」資料顯示，今年8月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.32港元，刷新歷史記錄。

中美貿易戰、週邊經濟不穩定、加息週期開始等利淡因素接踵而來，導致香港樓價近兩個月升勢緩和，市場觀望氣氛濃厚。相反，香港的租金指數卻連續上升了8個月，累積升幅達到5.5%，創歷史新高，可以看出，市場上由買轉租的人增多。

早前資助房屋小組委員會正式通過修訂，將居屋及綠置居的禁售期由5年增至10年，並於2019年生效。不過，正待攪珠的今期新居屋，包括長沙灣凱樂苑…

舉世矚目的港珠澳大橋已於10月24日正式通車! 這條世界最長的跨海大橋使香港、珠海及澳門三地連接更為緊密，方便兩岸三地居民穿梭往來，向經濟融合跨進一大步。港珠澳大橋打通香港與珠三角西岸地區高速公路網，大大節省兩地間陸路客貨運的成本和時間，有助提升香港作為貿易和物流樞紐的地位。

港珠澳大橋跨海崛起，東接香港，西接廣東珠海和澳門，是粵港澳三地首次合作共建的超大型跨海交通工程。港珠澳大橋的開通，拉近了兩岸三地的距離，加上即將建成的屯門至赤鱲角連接路，未來直接接駁屯門至港珠澳大橋香港口岸，將會大大縮短往來新界西北與大嶼山的車程，同時推動了屯門區的快速發展。

2018年10月30日，我國的文學巨匠金庸先生訣別江湖，一代文豪武俠經典不朽。投資高手，購房眼光敏銳。世人對金庸的印象一直是“武俠小說泰斗”，他筆下創作過多部膾炙人口的武俠小說，包括《射雕英雄傳》、《射雕俠侶》、《倚天屠龍記》、《天龍八部》、《笑傲江湖》、《鹿鼎記》等，可以說凡是有華人的地方，就一定有金庸的武俠。