樓市資訊 | 美聯物業

香港特首梁振英表示，不能夠對樓市泡沫掉以輕心，近期有買家用「一約多伙」購買住宅有上升趨勢，令樓市氣氛加劇。他宣布，若買家用「一約多伙」購買住宅，要繳稅15%，4月12日生效。

長實地產投資董事黃思聰表示，北角維港頌登記反應理想，暫時佔近5成為4房買家，有意購買超過1伙買家比例較高，而內地客僅少於1成。本周三開售152伙中，2房海景戶最低價單售價由2,199.1萬元起，折實售價由1,451.4萬元起，整個項目只有58伙2房戶。

準買家蔡小姐表示，將軍澳MONTEREY價錢不貴，不擔心加息，現時樓價不會跌得快，故與親戚希望認購2伙或以上投資。

美國加息未見影響香港新盤收票反應，長實地產(01113)旗下馬鞍山星漣海，今日下午5時將截票，初步統計共錄逾2,200張入票，較明日開售188伙超額認購逾10.7倍。長實地產投資董事郭子威表示，集團對項目收票感滿意，加推單位具不少加價空間。

新盤認購反應踴躍，會德豐地產旗下將軍澳MONTEREY，明日開售首批372伙，發展商於今午五時截止接受認購。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目暫已累錄逾3萬人次參觀示範單位，累錄逾8,300個登記，超額認購逾21倍，大手登記佔約150個。

長實地產(01113)馬頭角君柏最新價單今日生效，該批單位提供最新付款辦法，涉及18個單位。

長實地產投資董事郭子威表示，美國聯儲局一如市場所料加息0.25厘，相信市場早已消化有關消息，今日無論從股市或外匯，未有帶來太大反應。事實上，聯儲局更將今年可能加息次數減少至最多3次，此意向對香港房地產市場有利。

市場普遍預期美國今年可加息3至4次，但中銀香港投資管理總經理陳少平認為，美國今年的加息步伐不會太快，若美國下半年經濟數據未能維持，相信當局年內只可加息2次。

南豐集團旗下筲箕灣香島，上周一發布銷售安排，推出38個住宅單位，於上周五開始發售，截至昨天共售出31伙。項目今天上午亦以招標方式出售3個大單位，現已全數售出；其中一個高層4房單位，以實用呎價約27,990港元售出，創項目實用呎價新高。

長實地產投資董事郭子威郭子威稱，長實地產(01113)馬鞍山星漣海今日稍後時間加推3號價單，涉及46伙，包括44伙標準戶或2伙平台特色戶，較1號價單加價2%，惟與2號價單相比屬原價加推，主要為3房及4房戶，價單呎價17,432至21,430港元，折實呎價13,213至16,212元。