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【凶宅入巿指南2023】怕「貴」多過怕「鬼」？ 凶宅買賣3大錦囊

【凶宅入巿指南2023】怕「貴」多過怕「鬼」？ 凶宅買賣錦囊

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在香港買樓，傳統禁忌多，一般人對凶宅避之則吉，因此售價一般都比市價單位平，部份凶宅更低於市價三成。不過，百貨應百客，在樓價高企下，部份不怕「鬼」的人，反而會以相對「低水」的凶宅作為投資或自住對象。有時候，當有凶宅出現，同層或是同單位的上下層都會被視為凶宅。

【市區新盤2023】先住後付 即取土瓜灣現樓明雋鎖匙

【市區新盤2023】先住後付 即取土瓜灣現樓明雋鎖匙

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「明雋The Grands」位處九龍市區核心地段，坐擁小學34校網，並且距離港鐵土瓜灣站僅3分鐘步程，交通方便，故受到不少用家及長線投資客垂青。日前美國維持息率不變，並預期加息週期完結或息口已近見頂，對市場帶來正面訊息，加上項目已屆現樓，可迎合更多用家及長線投資客歡迎。

【2023年香港主要屋苑租金回報率比較】邊個屋苑租金回報率近4%?

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如果想買樓收租，應該選擇哪一區和邊個屋苑？今次我們就比較了全港各區一些主要屋苑在2023年九月至十月的租金回報率。雖然近年好多人和研究說香港住宅物業的平均收租回報率不高，低於3%，甚至只有2.5%，但其實只要選擇正確，依然有不少屋苑的收租回報率有接近4%。

將軍澳市中心嘉悅 1房連平台特色戶610萬元沽

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美聯物業將軍澳城中駅分行首席助理聯席董事謝建業(DICO CHIA)表示，將軍澳市中心嘉悅本月暫錄2宗成交，有買家憧憬施政報告減辣，睇樓後入市項目1房連平台特色戶，成交價610萬元…

澄天料獲分支家庭追捧　美聯設旗艦專門店吸客

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英皇國際(00163)旗下香港仔澄天，自日前上載樓書後，積極展開軟銷。為配合推售部署及宣傳攻勢，美聯物業於項目鄰近位置設立旗艦專門店。該行住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，項目已接獲不少人士查詢，由於區內已多年未有全新項目供應，相信將成為區內分支家庭客的追捧對象。

譽林部署短期內上載樓書　提供56伙

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全新盤登場，永義國際(01218)旗下的何文田窩打老道93號住宅項目，周四(19日)公布命名為譽林(Garden Crescent)，部署短期內上載樓書，有機會施政報告公布後隨即開價。該集團主席兼首席行政總裁官可欣表示，譽林已屆現樓，定價會參考同區豪宅，包括同系的九龍塘延文禮士道雋睿，該盤至今已售出41伙，套現逾6.9億港元，平均成交呎價約3.2萬元。

啟德海灣擬10月開售　定價會按樓盤質素盡量貼市

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全新樓盤籌備推售，由嘉華國際(00173)牽頭發展的啟德海灣，周四(28日)公布計劃於10月初上載項目第1期樓書，目標於10月內開售。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示，將率先推出的項目第1期，由3座相連的住宅大樓組成，提供1,017伙。戶型分布方面，一房佔約38%，實用面積由280餘方呎起。

【煥然懿居第3座】港人首置盤2023購買攻略

【煥然懿居第3座】港人首置盤2023購買攻略

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市區重建局（市建局）宣佈，港人首次置業（「首置」）項目－「煥然懿居 第三座」260個單位於2023年9月27日起至2023年10月18日晚上7時，接受合資格人士提交申請。市建局表示，「煥然懿居」是市建局配合政府房屋政策，以折扣市價78折出售單位的「首置」項目。

文曜5日售19伙　套現逾2億元

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建灝地產旗下的馬頭角聯合道翻新項目文曜，最新公布截至周日(24日)，於5日之內共售出19伙，套現逾2億元。另有4伙單位已被預留。該集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目自開放現樓示範單位予公眾參觀以來，參觀情況持續踴躍，累計錄得23伙單位已獲意向買家預留及選購。

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