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新香港人 優才 專才

【新香港人購買力】優才 VS 專才 到底有何分別?

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從申請方面來說，優才和專才的區別主要是，香港優才由申請人本人申請，人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。而審核對象為申請人本人，續簽形式為2+3+3，另香港優才拿了香港居民身份證期間，如果失業，續簽時入境處會酌情多給一年簽證，不會直接拒絕續簽。

啟德MONACO交樓在即　住客會所及現樓示位曝光

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會德豐地產旗下的啟德MONACO及GRANDE MONACO交樓在即，發展商首度向傳媒開放項目住客會所及現樓單位。該公司常務董事黃光耀表示，正陸續出信通知上述項目業主收樓。項目至今累沽616伙，佔全盤646伙的逾95%，套現約87億元，平均成交呎價約25,507元。待售單位包括9伙特色戶，傾向招標出售。

慳錢習慣

【貼地】女生5大慳錢習慣

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新一代女性講求財政獨立，家庭、事業以外，愈來愈多女生名下持有物業，5大儲錢妙計幫你管好「私己錢」，開設4個銀行戶口，分別為「發薪戶口」、「儲蓄/投資戶口」、「備用戶口」及「消費戶口」，每月收入先存入20%至儲蓄/投資戶口，50%撥入備用戶口應付恒常生活開支，剩下30%撥入消費戶口。

豪客斥1514萬連購兩伙星凱‧堤岸

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樓價跌勢未止，但亦無阻大手客入市。中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸，周三(14日)出現大手買家斥資1,514萬港元連購兩伙。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，受惠於同區有新盤落成，星凱‧堤岸單日錄兩宗成交，包括2座38樓A室及2座38樓H室，分別屬於實用面積325方呎的一房戶及實用面積259方呎的開放式戶，成交價為825萬及689萬元，呎價25,384及26,602元。

旺角洋松街獨家新盤

【九龍核心上車】旺角洋松街獨家新盤 主打開放式

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市區物業一向極為渴市，供應不多，區內物業值錢，有價有市。最近旺角有全新項目推出，位於洋松街62號，為市區重建商住項目，共涉187伙，提供開放式及1房戶，當中開放式涉114伙，佔總數約6成，實用面積為202至210平方呎，其餘56伙為1房戶，實用面積250至267平方呎。

朗譽開售：美聯指年輕客追捧　用家佔8成

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保利置業與尚嘉控股合作發展的九龍東半山新盤朗譽於周日(4日)推售首張價單全數128伙，提供戶型選擇多元化，涵蓋開放式至三房單位。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，朗譽位處半山之餘，兼具交通便利優勢，加上首批單位定價吸引，受不少年輕上車客垂青，用家佔約8成。

建灝赤柱ONE STANLEY明年首季推出　最大洋房逾7千方呎

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建灝地產旗下港島南區赤柱黃麻角道ONE STANLEY最快於2023年首季推出市場，項目建有11座4層高臨海分層住宅物業，提供50個單位，以及32幢獨立洋房，當中，逾八成戶型實用面積大於1,800方呎，而最大洋房實用面積逾7,000方呎。 ONE STANLEY地盤面積約27.23萬方呎，建築面積約22.6萬方呎，地積比率只約0.83倍，屬低密度豪宅設計。

九龍東 半山 油塘 新盤

【一站過海】九龍東半山油塘新盤 四球入場

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市區樓向來搶手，九龍東區除了啟德及將軍澳作為新樓供應的主打外，其他地區供應都不多，如果要傲據半山地段，集繁華及恬靜於一身的住宅項目，就更為罕有。最近在九龍東油塘區將有全新盤推出，乃位於高超道29號項目，共提供634伙分層住宅，面積246至1,601平方呎，主打中小型單位。

布少明：油塘朗譽料吸年輕上車客　用家佔9成

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美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，九龍油塘朗譽周五(25日)推出首張價單共128伙，主打一至兩房戶型，折實平均呎價約17,938港元，定價吸引，估計樓盤會吸引年輕上車客，亦能吸納九龍東或港島東的客群。 布少明指，朗譽首張價單相對同區新盤有一定折讓，預計九成屬用家，一成屬投資者。

【美聯 X 富融】年付租金的好處

【租樓新玩法2023】年付租金取得租金折扣

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現在經美聯申請，新開戶更加可以取得$200額外獎賞和2個月免息免供的獨家優惠。更重要的是，以往租樓時租客需要先給俗稱「兩按一上」共三個月的租金，即兩個月租金作按金和預先繳交一個月租金作為上期。若借取「美聯 X 富融租務貸款」，就可以連按金借取，變相可以延遲3個月才需要付款。

忠意 旅遊保

【出門必備】旅遊兼探親前 一定要做的事

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隨著各國開始逐步放寬入境限制，相信大家一直期待可再次出外到外地探訪已移民外地居住或讀書的親友們，順道當旅遊，甚至尋找投資當地物業機會。然而，由於「2019 冠狀病毒病 (Covid-19)」的疫情持續反覆，為了令外遊時倍感安心，出門前，有一件事是不得不做的。

慈父斥886.8萬元在屯門連環掃貨 Full Pay助兩子上車

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美聯物業屯門瓏門分行首席高級營業經理黃瑞麟(Calvin Wong)表示，部分父母客有見投資市場氣氛好轉，逐吼低位協助子女置業，該行新近促成兩宗兩房戶交投，新買家為區內分支家庭，慈父Full Pay 886.8萬元協助兩名兒子區內上車。…

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