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低息貸款 醫護 買樓

【樓市新勢力】醫管局推低息貸款助員工買樓 有咩著數?

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醫院管理局針對內部人手流失問題，於2021年12月中公布，將推出低息貸款計劃協助員工置業，旋即令市場憧憬醫護人員將成為樓市一股新勢力。當中個別鄰近醫院的住宅地區，如沙田及港島東區等屋苑，由於位置方便往返醫院工作，區內物業市場向來受醫護人員追捧，計劃推出有機會刺激這些地區的交投量。

提升借貸力

【按揭財技】如何提升借貸力 實現「業主夢」？

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物業的買入價與銀行估價往往不同，而最終批出的貸款是根據銀行估價而定的，所以銀行估價愈高，對最終批出貸款額愈有利。假設A銀行的估價為600萬，B銀行的估價為650萬，如果兩間銀行同樣批出9成按揭，A銀行的貸款額為540萬，B銀行為585萬，兩者已經相差45萬。

做個精明「雙租族」

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樓價升幅驚人，縱使近年新按保措施出台，換樓所需的額外資金亦不少，因此亦有不少打算換樓人士或先考慮成為「雙租族」…

【一站之隔】元朗與朗屏 如何抉擇?

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在置業找安樂窩時，將屯馬綫概念的物業加入考慮之列，但市面上戶型相近盤源甚多，就用兩個相近的屯馬綫車站作比較，元朗與朗屏，兩個站只相距3分鐘車程，兩個站周邊都不乏新型及具規模的住宅供應，但生活配套上就有一定程度上分別，亦多少在樓價上反映出來。

【我要做業主2】買樓增值實戰操作

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不論是退休享清福，或是辛勤工作的年青一代，如果要追求價錢相宜而又可兼顧較為寧靜清幽的生活環境，都會考慮於新界西北區置業，好多時，都會透過樓換樓，或者做雙租族，來提升自己的生活環境，當中新界西北區的物業就最受此類用家追捧。

申請按保備忘

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買家申請高成數按揭時，一般會先經銀行批核，再交由按保公司進一步批核。而銀行審批按揭時，會先為物業進行估價而計算可批出的貸款額…

在英國申請八成按揭 九成會被拒絕

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一個朋友以BNO去了英國，打算長住。第一件事就是買樓，買樓當然無問題，但到銀行申請按揭時，竟然得不獲批核，更加別說什麼「H按」、「P按」、回贈等…

林鄭Plan 呼吸Plan

【新盤按揭】「林鄭Plan」VS「呼吸Plan」如何揀？

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如果符合申請資格，買家可以選擇按揭保險新例（俗稱「林鄭Plan」）或發展商的「呼吸Plan」，「林鄭Plan」是指按揭保險新例，800萬以下物業最高可造九成按揭，800至900萬最高可造八至九成按揭（最高貸款額為720萬），900至1,000萬最高可造八成按揭。

【八球內選擇】啟德開放式、美孚一房抑或元朗兩房?

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自從「林鄭Plan」面世後，不少上車客都會用800萬元作為預算界線，因為800萬以下物業最高可造九成按揭，不少買家都積極尋找相類價錢的二手盤源。事實上，近期本行都促成不少近800萬元的二手成交，其中有幾宗價錢相近，但地區及單位大細都有明顯分別的盤源，無獨有偶三個屋苑都是鄰近屯馬綫。

【置業攻略】2021香港買樓FAQ

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無論你的全部固定收入或是部分固定收入來自內地，理論上都可以用於申請香港銀行的按揭。但審批方面，相對會比較嚴謹，建議申請之前詢問銀行或找按揭專員查詢。
如果在香港有親友，可以委託他人和中介簽署臨時買賣合約， 到正式買賣合約的環節，可以郵寄方式寄給買家親筆簽署， 再寄回香港即可。

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