美聯物業大埔 – 逸瓏灣分行助理聯席董事汪子龍(DICKSON WONG)表示，區內換樓需求持續，該行最新促成換樓客斥868萬元購入白石角朗濤773實呎戶。原業主持貨5年，帳面蝕約76萬元……
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大埔新達廣場617實呎戶755萬元易手 長情原業主持貨33年 帳面升值逾「6球」或6.7倍
美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (Kelvin Yeung)表示，區內二手交投持續，有部分業主止賺離場，該行最新促成大埔新達廣場617實呎戶755萬元易手……
住宅租金升 區內客「租轉買」將軍澳天晉2房戶 意頭價880萬元成交 原業主5年帳蝕45萬元離場
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，私人住宅租金持續向上，部份用家選擇「租轉買」。該行剛促成一宗將軍澳天晉544實呎戶的成交，租客見價錢相宜，斥880萬元入市……
不足「3球」進駐北角 渣華道嘉富大廈222實呎戶獲用家270萬元承接
美聯物業北角匯分行高級營業經理謝國安(Andy Tse)表示，該行剛促成北角渣華道嘉富大廈一個222實呎戶成交，用家見銀碼吸引，不足300萬便可進駐北角區，故以270萬元承接…
【前身是名牌酒店】樓市2024奇景!彌敦道竟然有400餘萬新盤?
2024年4月，在香港最核心的九龍彌敦道，竟然有全新盤發售，講得上是樓市2024奇景。前身為佐敦彌敦道348號九龍諾富特酒店，資料顯示，香港九龍諾富特酒店的前身是大華酒店，後來改名為香港九龍諾富特酒店。近年向城規會申請改劃為綜合發展，提供零售/餐廳及辦公室、住宅用途。
【預售樓花】7月冇新申請！獲批少！
據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示，7月份未有新申請預售樓花同意書的住宅項目，繼今年1月後再次出 […]
【3A期來了】屯門兆康54區項目近半萬伙供應
位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000伙新供應應市，乃屯門歷來最大型私人住宅發展項目，挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門廊優勢，而且戶型多元化，設有開放式至4房，吸引不少投資者及用家高度關注。
馬灣珀麗灣537實呎戶507萬元易手 屬屋苑8月份首宗成交
美聯物業馬灣 – 珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源 (Billy Wu)表示，馬灣居住環境舒適寧靜，故吸引不少外區客搬入，該行最新促成馬灣珀麗灣537實呎戶以507萬易手，屬屋苑本月首宗交投……
區內換樓客憧憬減息週期臨近加快換樓步伐 斥1,220萬元承接元朗Yoho Midtown 實呎938戶
美聯物業元朗 – YOHO HUB分行營業經理曹錦輝 (NICHOLAS CHO)表示，憧憬減息週期臨近，部分換樓客加快步伐入市，該行最新促成區內換樓客斥1,220萬元承接元朗Yoho Midtown 實呎938戶……
大埔廣場397實呎戶389.8萬元易手 原業主持貨8年 帳面近乎平手離場
美聯物業大埔 – 大埔市中心分行首席聯席區域經理梁葦姮 (Winky Leung)表示，區內屋苑成交價回落，吸引不少觀望客入市，該行最新促成大埔廣場397實呎戶389.8萬元易手，原業主持貨8年，帳面近乎平手離場……
將軍澳帝景灣986實呎戶連租約成交 區內客無睇樓照斥1,728萬元入市
美聯物業將軍澳康城首都分行(2)高級分區營業經理梁傑 (Marvin Leung)表示，該行近期促成一宗將軍澳帝景灣986實呎戶的二手交投，區內客以1,728萬元連租約承接……
緹外周一招標售出院墅A 做價10.28億元創新高
豪宅項目錄得巨額成交。嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，周一(5日)通過招標售出院墅A，實用面積11,382方呎，外設13,174方呎花園，929方呎前庭，連同雙車位以10.28億元成交，呎價約90,318元，成交價比今年3月沽出的院墅B再高出2,800萬元，再刷新九龍區一手市場歷來成交價最高紀錄。
將軍澳新都城698實呎戶獲區內用家承接 784萬元成交 單位八年升值約1成
美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，該行剛促成一宗將軍澳新都城3房單位的交投，區內買家以784萬元承接單位……
【業主錦囊】2024賣樓前要留意5大要點
買樓要知市價，同樣賣樓亦要知市價。好多時，業主心頭高，叫價過高，可能令樓盤長時間無人問津，若放盤太長時間，或會令其他買家以為物業有問題。要知道市場價格，可以到美聯看最近物業的成交價，或是相關屋苑的平均呎價，從而定出叫價。另外，業主亦可在網上查閱銀行對物業的估價，作為一個參考價。
【一周市況】聯儲局暗示9月減息！35屋苑上周交投會…..
上周美國聯儲局暗示9月大有機會減息，加上新盤欠缺焦點，吸引買家流入二手市場，令二手成交量回升。綜合美 […]