美聯物業大埔 – 逸瓏灣分行助理聯席董事汪子龍 (DICKSON WONG)表示，擔心美息走勢尚未明朗化將持續窒礙本港樓價，部分業主擴闊議價空間至蝕讓促成交易，該行最新促成白石角朗濤766實呎兩房套戶，單位以938萬元沽出，較最初叫價累減逾百萬元。…
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屯門市廣場515實呎3房戶562萬元沽 自住客議價6萬元 2001年貨帳面賺逾「4球」
美聯物業屯門區域營業董事梁浩文 (ANDY LEUNG)表示，新盤推售步伐減慢，部分準買家轉投二手市場覓盤，帶動區內買賣交投，該行最新促成屯門市廣場515實呎戶以562萬元沽出，原業主2001年購入單位，轉手帳面獲利逾「4球」。…
大埔太湖花園355實呎兩房戶以500萬元易手 2018年貨蝕讓60萬元
美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (KELVIN YEUNG)表示，為加快沽出手持物業，部分業主選擇蝕讓離場，該行最新促成大埔太湖花園355實呎兩房戶以500萬元易手，較原業主2018年買入價蝕約60萬元。…
【整體物業】註冊「量額」跌跌不休 究竟跌咗幾個月?
樓市觀望氣氛濃厚，物業註冊「量額」持續下跌。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，7 […]
親海駅II周內公布價單 夥支付平台推買家優惠
長實集團(01113)油塘親海駅II，周二(1日)公布周內會上載首張價單，並提供不少於132伙。長實營業部首席經理郭子威表示，項目由昨日起一連3日率先開放展銷廳予代理參觀，預料3日合共可錄逾8,000個人次參觀。樓盤最新公布夥拍電子支付平台AlipayHK為買家及準買家提供優惠，包括參觀示範單位即送50港元。
宏安等西半山MOUNT POKFULAM 提供7幢洋房
踏入8月，一手市場有洋房項目登場。宏安地產(01243)及錦華實業集團合作發展的西半山薄扶林道項目，周二(1日)公布命名為MOUNT POKFULAM。宏安地產執行董事程德韻表示，項目共提供7幢洋房，各設獨立門牌，隱私度高。該公司營業及市務部助理總經理黃文浩稱，每幢洋房均配備私人花園、 獨立車庫、連接地下低層至天台層的升降機及私人泳池，層與層之間高度有約4.5米，更設三重保安防線，包括軍事級保安系統。
【一周市況】香港上周加息 35屋苑二手交投升定跌?
本港大型銀行上周調高最優惠利率，加上發展商續以貼市價開盤出擊，二手交投繼續低位徘徊。綜合美聯分行資料 […]
市場屢錄減價交投 天水圍嘉湖山莊551實呎戶538萬元沽 1998年貨 帳面升值約2.2倍
美聯物業天水圍-置富嘉湖分行高級分區營業經理杜文輝 (JACKY TO)表示，二手市場屢錄減價交投，該行最新促成天水圍嘉湖山莊551實呎戶，議價後以538萬元沽出，原業主於1998年買入，是次轉手帳面獲利約370萬元。…
外區客斥485萬元購淘大花園「事故」單位同層
美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(Ricky Wong)表示，淘大花園本月錄約6宗買賣個案，有外區上車客為「執平貨」，透過該行入市「事故」單位同層2房戶，成交價485萬元，較市價平約8%…
嘉亨灣527實呎全海景優質戶 外區用家鍾情斥1,115萬元入市 2014年貨升值約4成
美聯物業嘉亨灣分行聯席區域經理李振榮 (Marco Li)表示，該行剛促成西灣河嘉亨灣一個527實呎全海景單位，由於單位優質及樓價合理，故獲外區用家鍾情，並以1,115萬元承接，2014年貨升值約4成。…
太古城922實呎連套房戶 換樓客1,568萬元承接 2001年貨升值逾3倍
美聯物業太古城-齊宮閣分行區域經理吳肇基(Ken Ng)表示，該行剛促成太古城一個922實呎戶，外區用家見價格合理，故議價後以1,568萬元承接，2001年貨是次轉手物業升值逾3倍。7月份太古城錄得約8宗買賣成交，較6月份約12宗減少。…
【樓價指數】市場觀望氣氛濃厚 樓價又跌咗幾多?
「美聯信心指數」最新報57.2點，按周跌3.7%，連跌2星期(見圖)。市場觀望氣氛濃厚，二手拉鋸情況 […]
加息陰霾籠罩 業主心態轉趨偏軟 葵涌葵俊苑兩房戶放盤1個多月 累減1成以466.8萬元易手
美國息口未有明確走向，有業主選擇調整叫價加快促成交易。美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(TIMMY CHAN)表示，該行新近促成葵涌居屋葵俊苑兩房房交投，業主於美國加息後下調叫價，成功吸引同區租客洽購，於自由市場以「意頭價」466.8萬元易手。…
將軍澳怡心園三房套放盤3個月累減14%以620萬元易手 2005年貨升值超過2倍
美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(RONALD WONG)表示，該行新近促成將軍澳怡心園三房套交投，單位以620萬元易手，持貨18年帳賺約422萬元離場。…
加息無阻買家入市心頭好 北角賽西湖大廈1,090實呎戶連車位以1,830萬元成交 1992年貨升值逾3倍
美聯物業賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂(Andrew Woo)表示，雖然本港加息，但用家為購心頭好，仍會趁市場調整而加快入市，該行剛促成d賽西湖大廈一個1,090實呎單位，用家見樓價合預算，加上連車位，故以約1,830萬元成交，原業主1992年持貨至今轉手升值逾3倍。而賽西湖大廈於7月份暫錄得2宗買賣成交。…