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【北都區新盤2023】洪水橋新樓花 年中有得買

【大力推地 谷盡供應】2023年樓價未跌夠？

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2023/24年度財政預算案調整從價印花稅稅階，不過，財政司司長陳茂波強調，樓市政策不減辣，目前各項住宅物業需求管理措施維持不變。更甚的是，政府堅持大力推地，谷盡供應量，狂推地又不減辣，莫非，我們的特區政府認為，2023年樓價未跌夠？

維港滙I千三呎四房單位4550萬元沽出

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月內新盤交投量顯著增加，信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙系列項目，周一(27日)再以4,550萬元沽出一伙四房戶，2月迄今累沽44伙，套現逾8億元。
上述最新售出的單位為維港滙I的1座17樓A室，實用面積1,385方呎，呎價約32,852元。整個系列項目由開售至今累沽886伙，套現逾134億元。

海茵莊園連沽4伙　周五再加推39伙

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主打中小型單位的項目銷情向好，發展商乘勢加推。九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園，周一(27日)連沽4伙，共涉2,137.9萬元，月內成交量增至75宗。項目上載最新銷售安排，落實本周五(3日)以先到先得形式發售39伙。 即將發售的單位包括2伙開放式戶及37伙一房戶，折實價約444.4萬至658.24萬元，折實呎價由19,423至21,903元。

ONE INNOVALE-Archway周五先到先得形式發售8伙

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恒基地產(00012)旗下分3期發展的粉嶺北ONE INNOVALE-Archway，周一(27日)修改價單及上載最新銷售安排，落實周五(3日)以先到先得形式發售8伙，當中有7伙已經提價介乎1至4%。上述即將發售的單位實用面積介乎208至329方呎，包括A座的1樓18室，為實用面積208方呎的開放式戶，原本定價為324.5萬元，現提價至337.5萬元，加價約4%，若採用90天現金付款計劃可享7%折扣，即最新折實價為313.87萬元。

明翹匯今售海景兩房戶　成交價870萬

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一手市場交投轉旺，佳明集團控股(01271)旗下青衣明翹匯，周一(27日)以870萬元沽出一伙兩房戶。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，自財政預算案放寬首置印花稅稅階，樓市氣氛穩步上揚，吸引買家加速入市，樓市日漸復常。項目最新沽出的單位為1座29樓C室，實用面積410方呎，屬兩房高層海景戶，成交呎價約21,220元。

NOVO LAND第2B期超購16倍　最快本周末首輪銷售

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新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第2B期，部署最快本周末展開首輪銷售。新地代理總經理陳漢麟表示，項目將於明(28日)公布首份銷售安排。而截至昨晚，該盤已接獲逾6,000張入票，當中一半客源來自屯門區。按已推出價單的352伙計，超額認購16倍。 

布少明：KOKO ROSSO年輕買家佔7成　有望即日沽清

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美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，周五(24日)首輪銷售發售148伙，收票反應理想，旗下客戶出席率達八成，有買家擬斥資約1,900萬元連購兩伙兩房單位，項目首輪有望即日沽清。布少明續指，該盤受惠政府日前調低首置印花稅稅階措施，出席反應踴躍，當中年輕買家佔七成，並以九龍區客人為主，估計項目落成後呎租約40至50元，租金回報率達三厘水平。

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