樓價回調,收租業主亦要面對現實,下調租金才有承接。美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,該行早前促成啟德尚.珒溋租務交投,三房套連工作間及洗手間的單位獲租客以月租28,500元承租,租金回報率約1.6厘水平。
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北角維多利中心534實呎戶788萬元低市價1成易手
美聯物業北角柏景臺分行聯席區域經理曾有聰(Andrew Tsang)表示,北角維多利中心旺中帶靜,加上銀碼吸引,故獲用家垂青,一個534實呎戶獲上車客788萬元承接…
Wetland Seasons Bay第2期3個月沽21伙別墅單位 套逾3億
一手市場市況偏淡,但特色戶仍有不俗承接力。新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第2期,3個月內售出21伙別墅單位,套現逾3億元。該盤周四(8日)最新透過招標沽出別墅RV5的地下A室,實用面積1,158方呎,五房間隔,連896方呎花園,成交價約1,688.4萬元,呎價為14,580元。
山頂Cameron Lodge以10億元登記售出
太古地產(01972)的山頂金馬麟山道5號Cameron Lodge於11月中以10億港元登記售出。該項目由3幢洋房組成,今年9月獲屋宇署批出最新建築圖則,准予重建兩幢兩層高洋房,另設一層地庫,總樓面約10,589方呎。以最新成交價計算,每方呎樓面地價約94,438元,料為近期最大額洋房成交。
維景灣畔12月暫錄6宗交投 2房戶以808萬易手 成交價較銀行估價高5%
將藍隧道及跨灣大橋將於本周日(12月11日)啟用,將軍澳區樓市受惠,美聯物業將軍澳維景灣畔分行高級分區營業經理陳國浩(LESLIE CHAN)表示,調景嶺維景灣畔12月暫錄約6宗交投,較11月同期只有3宗成交大增1倍,該行剛促成將軍澳維景灣畔兩房交投,單位以808萬元易手,成交價較大型銀行網上估價高近半成。…
北角半山珊瑚閣本月首宗 877實呎戶獲外區1,440萬元承接
美聯物業北角豪宅組北角匯分行高級營業經理謝國安(Andy Tse)表示,該行剛促成北角半山珊瑚閣本月首宗成交,一877實呎戶獲用家斥1,440萬元承接…
淡市利議價 換樓客斥735萬元購泓景臺2房戶
美聯物業西九龍泓景臺分行聯席區域經理潘鎮煒 (TOMMY POON) 表示,淡市利議價,不少用家趁機入市,有換樓客近日透過該行入市荔枝角泓景臺2房單位,成交價735萬元…
瀚名連裝修三房售3870萬 另包1個車位
新盤交投量未見好轉,個別市區盤錄成交。據項目成交紀錄冊顯示,嘉里建設(00683)發展的何文田瀚名,周三(7日)招標沽出15樓B室,實用面積1,132方呎,採三房連工作間間隔,以3,870萬元連同1個車位成交,呎價約34,187元。資料顯示,上述單位曾作現樓示範戶,屬於連家具及裝置發售的單位。
鯉景灣錄本月首宗成交 分支家庭客斥726萬元承接489實呎戶
美聯物業上東嘉亨灣(2)分行高級區域經理佘錦驊(James She)表示,該行剛促成鯉景灣本月首宗買賣成交,一個489實呎戶獲分支家庭客以726萬元承接…
太古城792實呎罕有海景靚則戶 同區用家1,340萬元承接
美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪(Frankie Chan)表示,太古城本月暫錄得5宗買賣,較上月1宗明顯加快,而該行剛促成的一個792實呎罕有海景靚則放盤,同區用家斥1,340萬元入市…
累積待批預售及已批出預售但未售項目錄逾3.2萬伙 惟現樓及樓花貨尾錄逾2萬伙 料短期仍以貨尾銷售為主
美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,11月份共有5個項目新申請,當中包括黃竹坑站第3B期(642伙)及3C期(558伙)、何文田站第1C期(214伙)、天水圍天榮站第1期(1,393伙)及元朗大旗嶺266號(112伙),共涉及2,919個單位…
MIAMI QUAY I會所提供高端廚房設備 方便住客舉辦池畔派對
踏入年底,發展商繼續頻頻為旗下新盤作軟銷。由會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I,周二(6日)舉辦烹飪活動。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目的標準單位採用德國著名品牌的廚房家電,均配備嵌入式蒸焗爐。天際特色單位特別提供燒烤爐、嵌入式咖啡機及嵌入式酒櫃等。
屯門大興花園475實呎兩房戶439萬元獲用家承接
美聯物業屯門豫豐花園分行市務經理顧耀彬 (Alex Guh)表示,該行最新錄得屯門大興花園475實呎三房連套房單位交投,屬屋苑本月首宗成交,以439萬元獲用家承接,屬市場筍價,2003年貨升值約11倍。…
用家斥405萬元購沙田第一城304實呎戶
美聯物業沙田星凱堤岸分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示,該行最新促成沙田第一城304實呎兩房戶以405萬元易手,2013年貨升值31%。
首置客斥718萬元購馬鞍山聽濤雅苑526實呎兩房單位
美聯物業馬鞍山迎海分行首席高級營業經理嚴啟雄(Max Yim)表示,該行最新錄得馬鞍山聽濤雅苑526平方呎兩房單位成交,以718萬元獲上車客承接,2015年貨升值166萬元。…