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外區客每月2萬元承租THE HENLEY III一房戶

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美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，啟德全新盤THE HENLEY III剛錄租務個案，有1房單位獲外區客議價1,000元，終以每月2萬元承租…

九龍東 半山 油塘 新盤

【一站過海】九龍東半山油塘新盤 四球入場

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市區樓向來搶手，九龍東區除了啟德及將軍澳作為新樓供應的主打外，其他地區供應都不多，如果要傲據半山地段，集繁華及恬靜於一身的住宅項目，就更為罕有。最近在九龍東油塘區將有全新盤推出，乃位於高超道29號項目，共提供634伙分層住宅，面積246至1,601平方呎，主打中小型單位。

布少明：油塘朗譽料吸年輕上車客　用家佔9成

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美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，九龍油塘朗譽周五(25日)推出首張價單共128伙，主打一至兩房戶型，折實平均呎價約17,938港元，定價吸引，估計樓盤會吸引年輕上車客，亦能吸納九龍東或港島東的客群。 布少明指，朗譽首張價單相對同區新盤有一定折讓，預計九成屬用家，一成屬投資者。

朗譽首推128伙　開放式戶入場費413.95萬元

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保利置業(00119)及尚嘉控股合作發展的油塘朗譽周五(25日)公布首張價單，提供128伙，折實平均呎價約17,938港元，開放式單位入場費為413.95萬元。 保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀稱，適逢世界盃，形容首批開價為「Chill」級 世界盃入門價、「Chill」級筍價，首批價錢較吸引，首批單位包括17伙開放式戶、41伙一房戶、67伙兩房戶及3伙三房戶。

旺角利奧坊‧壹隅增折扣促銷　另設最高3%現金回贈

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樓市交投低迷，有發展商增加優惠，變相減價刺激銷情。恒基地產(00012)旗下旺角利奧坊‧壹隅，周四(24日)更新價單，為所有付款方法劃一增加1%直減折扣優惠及1%冬季節日優惠，另提供2%或3%現金回贈。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，適逢節日臨近，故推出冬季節日優惠，由2022年11月28日起，買家可享樓價1%的「冬季折扣」優惠。

啟德Park Peninsula命名海灣半島

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由9間在啟德前機場跑道一帶臨海地段投得地皮的地產商，聯手成立「啟德跑道區私人發展有限公司」，早前將地段命名為Park Peninsula，周四(24日)公布地段中文名命名為「海灣半島」。中文名的「海灣」，意指地段倚傍維港海岸線，坐擁維港兩岸海景。「半島」則形容三面環海的獨特地形，與英文名稱「Park Peninsula」互相呼應。

【美聯 X 富融】年付租金的好處

【租樓新玩法2023】年付租金取得租金折扣

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現在經美聯申請，新開戶更加可以取得$200額外獎賞和2個月免息免供的獨家優惠。更重要的是，以往租樓時租客需要先給俗稱「兩按一上」共三個月的租金，即兩個月租金作按金和預先繳交一個月租金作為上期。若借取「美聯 X 富融租務貸款」，就可以連按金借取，變相可以延遲3個月才需要付款。

【息魔再現?】2022美國加息形勢拆局

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息口走勢只是影響樓市的其中一項因素。由於市場普遍對加息已有心理準備，加上業主入市前已通過壓力測試，除非本港加息步伐快、升幅急，否則對供樓的實則影響有限，相信普遍業主未會因加息而劈價求售。未來樓價走勢將視乎政府的防疫及樓市政策。

油塘朗譽預告周內公布首張價單及開放示範單位

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九龍區全新盤前期銷售部署進入最後階段，保利置業(00119)及尚嘉控股合作發展的油塘朗譽，周三(23日)預告會於周內公布首張價單及開放示範單位予公眾參觀。 保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀表示，項目將於本周五(25日)全面對外開放展銷廳及示範單位，預計首批推出單位涵蓋開放式至三房間隔，開價參考市場價格，很大機會於12月開售。

兩房 招標

【28Hse】兩房可以招標？有什麼需要注意？

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為配合不同的經濟環境及市况轉變，發展商不時會改變銷售新盤的策略，有的新盤由常見的公開發售，轉為以招標形式出售。近日就有新盤全數單位招標發售，引起市場爭議。以往招標出售的一手物業，多為豪宅或新盤特色戶，所有付款辦法、折扣、回贈及優惠等均詳列於招標文件當中。

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