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【劈價屋苑】過去一年跌得最多的屋苑

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比較過去一年美聯樓價指數138個屋苑跌幅最大和最少的屋苑，分析值得入市的屋苑筍盤。美聯樓價指數由2021年8月23日歷史高位177.3至2022年11月7日下跌了13%至154.3，比起一年前的174.6也按年跌了11.6%。

ONE INNOVALE-Cabanna加推57伙　周四開售

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恒基地產(00012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，周日(13日)加推第3號價單，涉及57個單位，折實平均實用呎價約14,438元，並落實於周四(17日)次輪銷售113伙。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，新推單位戶型涵蓋開放式至三房間隔，實用面積224至683方呎，折實售價336.28萬元起，呎價最低約13,648元。

粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna再沽3伙套現1527萬元

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恒基地產(00012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，於周日(13日)再沽出3伙，成交總額1,527.68萬元。其中售價最高為E座2樓單位8，實用面積436方呎，兩房間隔，以640.13萬元成交，呎價約14,682元。其餘兩宗為一房個案，分別為E座2樓12室及17室，實用面積306及317方呎，成交價460.59萬及426.96萬元，呎價約15,052及13,469元。

紅磡必嘉坊．迎匯收230張票　超購逾3倍

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恒基地產(00012)旗下紅磡必嘉坊．迎匯，繼續軟銷吸客。該盤連日來繼續收票，截至周六(12日)，7日內暫錄逾230張入票，按首張價單提供56伙計，暫超額認購逾3倍。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目除了交通便捷，亦兼擁民生配套的優勢。他特別提到，周邊鄰近多條「食街」…

連方I首批兩房戶沽清　發展商加推

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本月首個全新盤開售，萬科香港發展的長沙灣連方I，周六(12日)展開首輪銷售，以價單形式發售30伙。該盤是日發售的單位中當中，兩房戶型已沽清。萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，項目首批買家當中，以用家為主，以兩房單位較受買家歡迎，反映市區剛性住屋需求殷切。

美聯布少明：連方I租金回報率料超過3厘

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美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，萬科香港旗下長沙灣連方I，周六(12日)首輪推售30伙，涵蓋開放式至兩房。連方I位處市區，加上入場費吸引，故該行客人以年輕客主導，並受投資客青睞。布氏指，連方I首批單位定價吸引，吸引不少年輕客追捧，佔比約8成。是次該行客戶當中，以九龍區為主，佔比約7成，並以用家主導。

澐璟上載招標文件　供4項付款計劃

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由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周五(11日)上載招標文件至項目網站。文件顯示，發展商將提供的4項付款計劃包括180天即供、360天即供、建築期及靈活付款計劃。當中，選擇靈活付款計劃的買家可於支付5%臨時訂金後，自行決定最多分4期支付餘下95%樓價。

【多圖】屯門帝御·嵐天連花園示範單位曝光

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現樓項目繼續推售攻勢，恒基物業代理負責銷售的屯門帝御·嵐天，繼早前有三房及四房的示範單位亮相後，周五(11日)再有連花園特色示範戶曝光。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，上述連家具的無改動單位為第7座3樓05室，實用面積303方呎，連144方呎私人花園。客飯廳以長形開則，室內牆身採用鮮明對比顏⾊，配合柔和色調的地板，展現出時尚與藝術感。

愉景灣意峰洋房5180萬招標沽出

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雖然新盤市場成交量於低位徘徊，但有個別洋房錄得大額承接。據項目成交紀錄冊顯示，香港興業國際(00480)旗下愉景灣意峰，周五(11日)透過招標沽出16號洋房，實用面積2,171方呎，採四房連家庭廳間隔，地下為客飯廳，對出有3,298方呎花園及草坪包圍，另設850方呎天台，成交價為5,180萬元，呎價約23,860元。

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