樓市資訊 | 美聯物業

購買力持續釋放，用家亦加快趁年底前尋寶覓筍盤。美聯物業上水 – 雲向 上水中心分行 (2) 首席高級營業經理嚴啟雄 (MAX YIM)表示，該行最新促成上水皇府山本月市場首宗成交，單位為2座中高層D室，實用面積約442呎，獲用家以495萬元入市，折合實用呎價約為11,199元….

美聯物業將軍澳天晉匯分行區域經理羅定康(Dennis Law)表示，該行新近促成將軍澳怡心園1座中層F室的二手成交，單位實用面積約497平方呎，屬2房間隔，買家以555萬元承接單位，折合實用呎價為11,167元…..

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，區內交投氣氛向好，該行新近促成將軍澳帝景灣6座高層C室的二手成交，單位實用面積約596平方呎，屬3房間隔，上車客以1,046萬元承接單位，折合實用呎價為17,550元，屬於市價成交….

聖誕長假臨近，不少放盤業主即將外遊，部分睇樓客為免錯失「筍盤」加快入市。美聯物業大埔區高級區域營業董事黃國宏 (ANDY WONG)表示，該行最新促成大埔八號花園431實呎戶405萬元沽出，呎價約9,397元….

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，區內二手交投向好，換樓客積極入市。該行新近促成將軍澳維景灣畔3期13座中層A室的二手成交，單位實用面積約666平方呎，屬3房間隔，換樓客以985萬元承接單位，折合實用呎價為14,790元，屬於市價成交…..

美聯物業將軍澳天晉匯分行區域經理羅定康(Dennis Law)表示，該行新近促成將軍澳都會駅二期 (城中駅)9座低層A室的二手成交，單位實用面積約650平方呎，屬3房套間隔，買家以893萬元承接單位，折合實用呎價為13,738元…

二手交投增多，準買家加快入市。美聯物業粉嶺 – 雲向花都廣場分行區域經理吳偉文 (RAYMOND NG)表示，該行最新促成上水御景峰468實呎戶516萬元沽，原業主持貨6年 帳面損手67萬元。

吳偉文表示，成交單位為上水御景峰低層K室，實用面積約為468平方呎，屬2房間隔。據悉，單位早前以538萬元放售，而買家為區內上車客，議價後以516萬元承接，實用呎價約11,026元。

資料顯示，原業主2019年以583萬元購入單位，持貨6年多，轉手帳面損失67萬元。