美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪(ANDY LAU)表示，將軍澳維景灣畔入市氣氛相當熾熱，本月首一週已錄得約12宗買賣個案，包括有2房單位剛以858萬元易手，累積減價122萬元…
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美孚新邨業主劈價出貨 「大2房」累減92萬沽 成交價738萬元
美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，美孚新邨本月暫錄約7宗買賣個案，平均呎價12,449元，有「大2房」業主放盤多時，明白市況成交薄弱，故決定劈價92萬出貨，成交價738萬元，低市價約5%…
63 Pokfulam 209實呎戶連約沽 長線投資客斥565萬元承接
美聯物業黃竹坑港島南岸分行助理聯席董事蕭振邦(James Siu)表示，該行剛促成西區63 Pokfulam一個連租約成交，長線投資客斥565萬元入市…
「美聯樓價指數」按周跌0.41% 連跌8周 三區連續2周全線下跌 「美聯信心指數」按周跌2.1% 連跌4周 創16星期新低
「美聯信心指數」最新報47.6點，按周跌2.1%，連跌4星期。隨著屯門新盤以低市價發售後，另一粉嶺項目同樣以低市價推出，樓市聚焦一手市場；部分急於沽貨業主減價，令減價盤數目增加，而信心指數繼續下跌……
ONE INNOVALE-Archway加推181伙 平均呎價14842元
恒基地產(00012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE-Archway周六(5日)首輪推售單位沽清，隨即在晚上加推第4號價單，提供共181伙，並上載銷售安排，於周三(10日)次輪發售185伙，當中3伙透過招標形式推售。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，該盤第一期首輪開售單位火速售罄，隨即收到大量代理及向隅客查詢，遂於昨晚(6日)即晚加推181個單位，並提價約1.5%，折實平均呎價14,842港元……
ONE INNOVALE-Archway首輪沽清 套現逾15億元
恒基地產(00012)旗下的粉嶺北ONE INNOVALE-Archway，周六(6日)首輪發售317伙。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，截止下午4時45分，項目全部單位已經沽清，總成交金額逾15億元，正積極籌備加推以滿足市場需求。今日按價單銷售的單位中，最高成交價單位為A座19樓單位1，屬三房一套間隔，實用面積609方呎，成交價888.77萬元。呎價最高的單位……
NOVO LAND第1A期次輪銷售 價單336伙悉數沽出
首輪銷售錄得沽清的新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第1A期，周六(6日)次輪發售348伙，包括價單形式出售336伙及招標發售12伙特色戶。據市場消息指，該盤是日悉數售罄以價單形式推售的336個單位。項目次輪會劃分A組及B組兩輪時段揀樓，優先的A組買家須購入1伙指定三房單位，或2至4伙指定單位。該盤次輪接獲18,506張入票，按價單發售單位336伙計，超額認購逾54倍……
美聯布少明：一手市場單日銷售料創逾3年新高
周六(6日)恒基地產(00012)的粉嶺北ONE INNOVALE-Archway及新鴻基地產(00016)的屯門兆康NOVO LAND第1A期兩大住宅新盤共推出665伙對撼，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明預期，兩盤可即日沽清，料一手市場單日可錄逾680伙成交，創2019年5月後逾3年多以來的新高，並料8月全月新新盤交投可達約2,000伙，勢較7月約900多伙倍增……
兆康NOVO LAND明開賣348伙 超購逾54倍
熱賣新盤，快將展開新一輪銷售。新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第1A期，將於明(6日)次輪發售348伙，包括336伙價單發售及12伙特色戶招標出售。次輪銷售單位於昨日截票。發展商最新表示，經核數共接獲18,506張入票，當中包括400票為代理入票。按價單發售單位計，即超額認購逾54倍。
【建築期付款】加息下風險增 買家如何自救？
加息周期下使用建築期付款另一個問題，是壓力測試愈來愈難過。H按是以鎖息上限作為銀行利率計算壓力測試。H按的封頂位一般為最優惠利率減一定利率，H按計劃的鎖息上限為P-2.5%的話，壓力測試便是5%-2.5%+3%=5.5%。在加息周期下，壓力測試的利率可能去到6%以上。
ONE INNOVALE-Archway首輪截票錄超額逾23.5倍
挾「北部都會區」發展概念推出的恒基地產(00012)粉嶺北ONE INNOVALE-Archway，首輪銷售今(5日)中午已經截票，最終接獲7,802張入票，按明日發售318伙計，超額逾23.5倍。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，該項目創先用上AR擴展實景技術到廣告上，以吸引年輕準買家。同時，該盤的規劃加入「河畔社區」元素，於項目中央位置……
屯門飛揚第1期開售首1.5小時 23伙獲認購涉1.26億元
新界區新盤市場競爭激烈，長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期於周五(5日)上午起發售80伙，包括75伙以價單形式發售，以及5伙連天台戶招標出售。據市場消息指，該盤開售首1.5小時內，已有23個單位獲認購……..
NOVO LAND第1A期周六次輪銷售 超購逾37倍
新盤市場繼續聚焦新界大型新盤，新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第1A期認購情況踴躍。新地代理總經理陳漢麟表示，項目將於周六(6日)展開次輪銷售，截至昨日累計錄逾1.3萬張入票，對銷情充滿信心，會視乎銷情考慮未來銷售部署，第三輪賣樓有機會於下周進行……..
林海山城料短期開售 呎價將參考九龍區豪宅
香港興業(00480)及希慎興業(00014)合作發展的大埔林海山城快將招標發售，希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，短期內會上載銷售安排，預計首批推出50多個單位，以分層標準戶為主，亦會考慮加入特色戶及洋房單位，呎價參考九龍區豪宅………
買家鋤價「一球」 720萬元購東涌東堤灣畔兩房 原業主持貨12年 帳面獲利近450萬元
美聯物業東涌助理區域經理李錦榮(Joe Lee)表示，加息陰霾持續，惟無阻用家入市，更趁機大幅鋤價，該行新近錄得東涌東堤灣畔兩房戶交投，買家曾鋤價百萬元，終以720萬元易手…