樓市資訊 | 美聯物業

1994年，房企的資金壓力大、住房建設慢、人口大幅增加所帶來的住房需求十分強勁，因此內地從香港引入一個“預售”的概念——將正在建設中的商品房預先出售，由購房者交付定金或預付款，等未來房子建好了再交房。

去年《施政報告》為首置人士放寬按揭保險計劃的樓價上限，可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元增至800萬元；承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,000萬元。放寬按保一周年，究竟今年二手樓市表現如何?

英國首相指出，這個計劃令數以百萬計，現在租樓住的年輕人變成業主，換句話說，即是最低限度有200萬個租戶消失。少了200萬個租客，我相信英國租金會大幅下跌…

近年不少白表居屋申請人，都會同時申請白居二，以增加多個買入居屋的機會。但到底白居二與新居屋有何分別?各有甚麼優勢?

新居屋買入後要等待10年才能夠補地價，但到底甚麼是補地價?補地價後又有甚麼好處?同時，如果日後要補地價有甚麼手續?

以「公司股份轉讓」方式進行物業賣買，一般指某公司持有一個或多個物業，買賣雙方以轉讓公司股權的形式進行交易，使新買家獲得該公司股份，並間接持有有關物業…

成日聽人講「細屋換大屋」，所以第一層樓即使細點都不怕，日後升值可以放售換間大。不過，要如何選擇上車盤以便日後換樓?其中一點是留意屋苑的成交量是否活躍。

青衣區近年來少有全新樓盤推出，加上有機鐵概念，往返機場及核心商業區都極之方便，所以位於區內細山路的一個全新項目，一直會成為區內以至新界區焦點。