樓市資訊 | 美聯物業

市區舊樓除了佔有地理優勢，實用率一般較高，除了吸引上車一族買入自住，優質舊樓更具備收購潛力。不過決定買入舊樓之前，可留意以下4大注意事項，避免落訂後才發現「中伏」。

平日要掌握樓市走勢，必須了解這些報告背後的訊息，知道重要關鍵字背後的含意。今次會為大家拆解運房局報告中6個重要關鍵字，讓大家更易於吸收資訊。

澳洲的稅制不僅有合理的模式，而且還存在獨具特色的稅收管理制度以及嚴密有效的稅收審計機制。近些年越來越多的人前往澳洲置業、投資、留學、工作，get報稅技能迫在眉睫！

香港物業可以透過簽署「送贈契」，把物業的法定擁有權轉讓予受贈人，坊間有人認為此舉可以慳稅，是否屬實？是否容易批出按揭？

去年10月施政報告中，最受市民關注的是為首次置業人士放寬按揭保險計劃的樓價上限，對於有能力供樓但首期不足的首置人士可謂相當吸引。措施推出至今已超過半年，成效究竟如果？

新冠肺炎影響下，不少打工仔要面對放無薪假、減薪甚至裁員的困局，收入大幅減少。要應對當前難關，只要運用以下理財6招做好財務配置，便能順利在「疫」境中度過。

在新冠肺炎疫情影響下，各行各業面對前所未有的衝擊，難免需要資金度過難關，申請循環貸款是中小企借貸的常見做法。不過與分期貸款比較，循環貸款有3大不同之處。

在疫情下，除了供樓業主害怕失業而被銀行call loan外，已簽下新盤建期上車的人士，亦面對的撻訂風險，尤其是銀行估價下跌，未能申請到足夠貸款，以及在上車前失業未能提供收入證明而需要撻訂。

去年10月中公佈的《施政報告》提出放寬按揭保險成數幫助市民上車置業，至今屆滿半年，二手住宅註冊量中，逾600萬至1,000萬元二手住宅物業受惠，交投表現優於大市。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊…

去年10月公佈的《施政報告》， 提出放寬按揭保險成數，首置人士購買 800 萬元或以下單位時，可申請最高九成按揭；逾 800 萬元至 1,000 萬元單位可申請最高八成按揭。在放寬按保措施推動下，吸引不少準買家趁勢入市…

現時香港主要有3種物業擁有權，分別為唯一擁人、分權共有及聯權共有，但當業主或單位遇上特別情況，註冊業主可以並非屬於權益擁有人，部份擁有權更會影響買家申請按揭是否成功。

受到環球經濟不明朗影響，今年香港樓價有所回落。不過，同時各國亦推出多個經濟刺激措施「放水救市」。預見未來資金大增，部份投資者希望於現時能夠通過議價趁低吸納一些優質盤。