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維景灣畔罕有優質單位放盤1日速沽 首置客睇樓即睇即買 1,060萬元購山海雙景3房戶 實用呎價16,283元 創今年同類新高

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市場成交有加快的跡象，優質單位更是有價有市，持續成為精明買家首選目標。美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，該行新近促成將軍澳維景灣畔山海雙景3房優質單位的成交，獲港島區上車客以1,060萬元承接自住，折合實用呎價為16,283元，創屋苑同面積單位今年新高…..

睇好後市轉租為買覓得筍盤 2,480萬元購南昌站匯璽4房戶 三度議價累減320萬元 低市價約1成上車

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樓價雖然有回升趨勢，但是市場上仍有個別「低水」筍盤可撈。美聯物業西九龍匯璽分行(9)高級營業經理翟曉明(Terrence Chak)表示，該行新近促成南昌站匯璽2A期2A座低層B室的二手成交，實用面積約1,327平方呎，屬4房間隔，買家睇好後市「轉租為買」，經三度議價後，最終以2,480萬元購入，折合實用呎價為18,689元，低市價約1成…..

移民盤減價「1球」速沽 牛池灣峻弦極罕筍盤 1,416呎連天台及車位戶 1,880萬元易手 持貨14年升值17%

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優質的特色單位一向搶手，願意減價沽售更加罕有。美聯物業東九龍彩虹分行營業經理李志雄 (Jacky Lee)表示，優質特色單位一向極具承接力，該行新近促成牛池灣峻弦6座頂層單位的二手成交，單位屬市場上極罕的優質「筍盤」，集頂層、寬敞天台、車位、套房等眾多優異條件於一身，而且業主為移民願意減價「一球」放售。單位實用面積約1,416平方呎，屬3房1套連儲物室及工人套房設計，附連821平方呎特大天台，買家以1,880萬元連一個車位承接，折合實用呎價為13,277元….

放租 出租

【業主注意】2025最新放租出租六大流程攻略

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坊間不少搵樓網有不少業主自讓租盤，可直接聯絡租客睇樓及洽租。不過代理盤源及客路始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個客戶，節省很多時間。加上持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識，且受到地產代理監管局所規管，故委託專業的地產代理可以獲較大保障。

置業先擇位置 奧運站直通全國 換樓客睇好柏景灣交通配套及潛力 擲778萬元跨區換樓 466實呎戶17年升值約1.4倍

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美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，市場普遍憧憬美國減息，促使不少買家加快入市決定，位置理想的物業尤率先獲得青睞，西九龍區不但交通方便，而且極具發展前景，一直深受買家喜愛。該行新近促成奧運站柏景灣8座低層G室的二手成交，單位實用面積約466平方呎，屬2房間隔，獲換樓客以778萬元承接，折合實用呎價為16,695元…..

重視子女教育 名校網獲青睞 家長客斥652萬元購百樂園570實呎單位連車位 理想環境助子女成長

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美聯物業九龍豪宅又一村分行首席助理聯席董事蕭偉祥（Leo Siu）表示，家長重視子女教育，優質校網物業持續成為家庭客追捧對象。該行最新促成九龍塘百樂園低層B3室成交，單位實用面積約570平方呎，獲家長以652萬元連車位購入，折合實用呎價約11,439元，以打造合適子女成長的居住環境…..

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