樓市資訊 | 美聯物業

很多人以為收租是「手扳眼見功夫」，容易到不得了的事，如果是真的話，就沒有人會賣樓，那些細價樓租客隨時會欠租，甚至做租霸，而豪宅的租客則會要求多多…

“劍橋大學”，“牛津大學”，“帝國理工學院”，“倫敦大學學院”…英國的世界頂尖大學數不勝數，深受國內留學生的追捧！據資料顯示，英國留學生每年平均花費高達3萬英鎊，可見留學成本之昂貴！雖然如此，仍有許多機智的家長，不僅讓孩子讀好書。

現在市場上的售樓方法，就是推那些未夠資格的人上車，部分地產商以超高成數付款辦法吸引買家上車，例如一個兩年後入伙新樓盤，買家在期間只需付10%，便可以等到新樓入伙後才付清尾數…

去年下半年受到中美貿易戰、加息影響，香港樓市開始出現下調。根據金管局公佈的最新資料，2018年第四季錄得262宗新增的負資產個案，涉及金額11.89億港幣，是七個季度以來首次「零的突破」，市場因而始現「銀主盤」。那麼什麼是「銀主盤」？所謂「銀主盤」即是內地常說的「法拍屋」。

與其他國際大都市情況類似，住房問題一直困擾著大部分香港人。高企的房價，使得香港年青一代供房負擔較大。其實不然，如果購房前能做好合理的投資或理財計畫，不乏成功置業的案例。接下來為大家講解的真實案例就來自于美聯金融集團。案例主角：Robert（25歲）。

豬年新氣象，中港利好消息接二連三。日前《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式出臺，香港憑藉著優越的地理位置和自由開放的市場，繼續強化其國際金融、航運、貿易中心的地位。與此同時，中港股市逐漸迎來“升”機。新春過後，市場有樓市小陽春之說。那麼究竟什麼是樓市小陽春呢？

樓按市場變化萬千，息口走勢亦受到外圍因素影響。對於今年的樓市及息口預測，市場上眾說紛紜，筆者發現，近日市場上出現的三個現象，可影響未來的息口走勢，甚至是樓市的發展…

香港人出現三高並不奇怪，但現在連香港樓市都會出現三高，即是「高樓價、高成數按揭、高回贈」，如果不適當地控制，比香港人的三高還要危險…

早年「按上按」盛行，經常聽到有業主將物業加按至十按、十五按、甚至十八按等，導致供款額越滾越大，最終部份業主未能償還貸款，被財務機構收回物業拍賣，成為銀主盤…

我有一個老友，他做火窩生意做得非常成功，但他對我說，錢原來不是萬能，雖然有錢可以買到靚牛肉，但買不到新樓…