據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，以6月份內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒 […]
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「轉租為買」又一例子 大埔UNIVERSITY HILL 實呎401兩房戶606萬元沽出
美聯物業大埔 – 大埔豪宅分行助理營業董事林奕俊 (ROY LAM)表示，息口各下，供樓負擔可大大減輕，不少租客「轉租為買」，該行最新錄得UNIVERSITY HILL 實呎401兩房戶606萬元沽出……
青衣海欣花園491實呎兩房戶573萬元沽出 原業主持貨15年 帳面升值逾8成或「兩球」
美聯物業青衣 – 青衣城機鐵站分行助理聯席董事袁佩雲 (KELLY YUEN)表示，有見二手交投回升，部分業主止賺離場，該行最新錄得青衣海欣花園491實呎兩房戶573萬元沽出，原業主持貨15年，帳面升值逾8成或「兩球」……
鑽石山龍蟠苑2房戶以自由市場價502.5萬元沽 原業主持貨28年 單位升值逾1倍
美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示，鑽石山龍蟠苑本月至今暫錄2宗成交，與上月同期持平。該行新近促成該屋苑E座中層6室的易手，單位實用面積約426平方呎，屬2房間隔，座向東南，外望内園景，獲區內上車客以自由市場價502.5萬元承接自住，折合實用呎價為11,796元，屬市價水平……
將軍澳公屋景林邨2房戶獲家庭客承接 綠表價210萬元易手 2001年貨升值逾10倍
美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，公屋門檻較低，持續吸引買家入市。該行新近促成將軍澳景林邨6座景桃樓中層13室的交投，單位實用面積約443平方呎，座向南方，屬2房間隔，獲買家以綠表價210萬元承接，折合實用呎價為4,740元……
【私宅呎租】6月進一步逼近歷史高位 料第三季破頂！
在租務旺季的強勁帶動下，部分內地學生為迎接即將到來的新學年而提前來港物色合適住所，加上持續湧入的外來 […]
大埔逸瓏灣8實呎932特式連天台銀主盤1,708萬元轉手 區內用家即睇即承接
美聯物業大埔 – 大埔豪宅分行助理營業董事林奕俊 (ROY LAM)表示，樓市回穩，不少買家趁機入市購入向來較少供應的特式戶，該行開新錄得大埔逸瓏灣8實呎932特式連天台銀主盤1,708萬元轉手，區內用家睇樓一次即決定議價入市……
大圍名城689實呎戶1,028萬元易手 原業主持貨13年 帳面升值逾「3球」
美聯物業馬鞍山-新港城中心分行(2)助理區域經理陳少鴻(CHRISTY CHAN)表示，不少家庭客趁暑假出動，最新該利錄得區內家庭客斥1,028萬元承接大圍名城689實呎戶，原業主持貨13年，帳面升值357.5萬元……
黃埔花園交投表現平穩 本月暫錄5宗成交 換樓客斥770萬元購3房戶 2012年貨升值逾2成
美聯物業黃埔街分行(2)營業經理譚中源(Dave Tam)表示，區內二手交投保持平穩，黃埔花園本月至今暫錄5宗成交，較上月同期6宗微跌。該行新近促成該屋苑9期2座低層C室的二手成交，單位實用面積約612平方呎，屬3房間隔，座向東方，享內園景觀，獲區外換樓客以770萬元承接自住，折合實用呎價為12,582元，屬於市價成交……
拆息低企刺激「租轉買」 日出康城領都3房戶708萬元沽 2009年貨轉手獲利「3球」
美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華(Ray Lau)表示，低息環境增加買家入市意欲。該行新近促成日出康城領都3座低層LD室的二手成交，單位實用面積約728平方呎，屬3房間隔，買家棄租轉買，以708萬元上車，折合實用呎價為9,725元……
馬鞍山迎海523實呎戶608萬元 原業主持貨1季多 帳面獲利108萬元
美聯物業馬鞍山-新港城中心分行(2)助理區域經理陳少鴻(CHRISTY CHAN)表示，樓價回穩，吸引部分短線投資者出動，該行最新錄得馬鞍山迎海523實呎戶608萬元，原業主持貨僅3個多月，帳面獲利108萬元……
粉嶺中心535實呎戶500萬元沽出 實用呎價不足1萬元 原業主持貨11年 帳面獲利約「半球」
美聯物業粉嶺 – 雲向花都廣場分行區域經理吳偉文 (RAYMOND NG)表示，不少家庭客趁暑假出動睇樓，該行最新促成家庭客斥500萬元購入粉嶺中心535實呎3房戶……
「供抵過租」誘發「租轉買」成風 白石角逸瓏灣8實呎494戶610萬元沽出
美聯物業大埔 – 逸瓏灣分行首席助理聯席董事汪子龍 (DICKSON WONG)表示，供樓扺過交租已出現於多區屋苑，「租轉買」交投不斷，該行最新促成白石角逸瓏灣8實呎494戶610萬元沽出……
馬鞍山錦豐苑432實呎戶居二市場358萬元沽出 較最初叫價累減近6%
美聯物業馬鞍山 – 馬鞍山中心分行 (3) 首席高級營業經理潘剛毅 (ALEX PUN)表示，居二市場交投亦緊隨市況轉好，該行最新促成馬鞍山錦豐苑432實呎戶居二市場358萬元沽出，較最初叫價累減近6%……
將軍澳天晉708實呎戶減價近「1球」沽 區內客斥1,185萬元上車
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，近月拆息回落，帶動樓市成交。該行新近促成一宗將軍澳天晉1期1座中層C室的二手成交，單位實用面積為708平方呎，外望内園景，屬3房間隔，買家斥1,185萬元承接自住，折合實用呎價為16,737元，屬市價成交……