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【按揭指南】就算無穩定收入 原來一樣有計上到會 只要…

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年青一代近年來愈來愈追求”work life balance”的生活模式，很多時，都是以自僱形式或自由身工作者謀生，但有時就要面對入息不穩定的狀況，如果想買樓做按揭，可能會相對有困難。不過，只要做好以下準備功夫，即使是非全職工作或收入不穩定的人士，一樣可以通過銀行審批按揭。

在英國申請八成按揭 九成會被拒絕

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一個朋友以BNO去了英國，打算長住。第一件事就是買樓，買樓當然無問題，但到銀行申請按揭時，竟然得不獲批核，更加別說什麼「H按」、「P按」、回贈等…

林鄭Plan 呼吸Plan

【新盤按揭】「林鄭Plan」VS「呼吸Plan」如何揀？

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如果符合申請資格，買家可以選擇按揭保險新例（俗稱「林鄭Plan」）或發展商的「呼吸Plan」，「林鄭Plan」是指按揭保險新例，800萬以下物業最高可造九成按揭，800至900萬最高可造八至九成按揭（最高貸款額為720萬），900至1,000萬最高可造八成按揭。

揚海夥美聯經絡推大額高成數按揭計劃

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嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及港鐵公司(00066)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海推售在即，嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，該盤有機會本周至下周初加推單位，涉及至少60伙，最快下周展開首輪銷售。截止昨晚錄得逾800個認購登記…

按揭轉介知多少

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作為銀行及金融機構與按揭借貸人之間的中介角色，一間稱職的按揭轉介公司，會根據借貸人的理財需要以及預算，提供詳盡的分析及評估…

【信用卡影響力】唔用原來都會影響按揭批核？

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如果樓宇按揭申請人，即使是無申請信用卡，在申請按揭時，一樣有機會遇上問題。原因是，銀行對於沒有信貸評級的客戶，取態會偏向保守審慎，會仔細調查是否有過往原因令申請人無法申請信用卡，不過，若果過往信貸紀錄正常的話，一般可獲審批。

美聯夥經絡推屯門新盤上嵐按揭優惠

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美聯物業及經絡按揭轉介為屯門新盤上嵐買家，推出「CHILL低息高成數按揭優惠」，按息全期低至H+1.3%，按揭成數高達8成至9成。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上嵐以具競爭力的價格推出市場，估計項目落成後呎租可達45元水平，回報率約3厘…

【按揭攻略】上會批得足 付多了的首期有得退?

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購買一手新盤時，發展商有機會在買家申請按揭前，先收取超過一成訂金(一般是樓價15%），餘數(一般是樓價85%）在成交日才收取。那麼，有不少買家會問，如付了超過一成訂金，之後再做9成按揭又成功批出的話，付多了的首期能不能獲退還？

美孚新邨

【按揭攻略】老牌藍籌屋苑 愈來愈難借足30年?

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以西九龍藍籌屋苑美孚新邨為例，分8期落成，最早1968年入伙，最遲一批1978年入伙，即是部份單位樓齡已超過50年，如需要做高成數按揭，比如8成或9成，即使有林鄭Plan而樓價是1,000萬元以內，按保可能只用75減樓齡去計還款期，那麼便不能做足30年。

【按揭攻略】心儀單位有租客住緊 一樣可借高成數?

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以銀行及按保角度，如一個單位要做9成按揭，單位理論上必須是交吉賣。而單位是否交吉，在臨約上亦一定清楚寫明。如是者，單位如有租客正在居住，買賣雙方都需要確保在成交日前，租客會搬走，單位在成交日是交吉狀態。銀行及按保才會接受9成按揭申請。

綠置居及租置公屋按揭全攻略

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如預算不足未能購買綠置居，可考慮選擇透過租置計劃購買租置公屋單位，其出售單位的折扣率比綠置居更高，最平的單位售價低至約14萬元，供樓負擔相對地輕鬆…

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