樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業西九龍宇晴軒分行(10)營業經理李健暐(LEO LI)表示，換樓氣氛不俗，有同區分支家庭近日透過網上搵樓，鎖定長沙灣區2房戶，最終經該行購入長盛豪苑2房單位，「意頭價」668萬元成交…

美聯物業大埔 – 康樂園分行首席高級營業經理賴嘉敏(CARMAN LAI)表示，有見新盤熱銷，二手屋苑現反價成交，新近該行錄得大埔新峰花園低層3房套戶以763萬元沽出。…

「通關」近半年，復甦的威力似暫時減弱，港股高位回吐，成交漸減，影響投資氣氛，拖累二手住宅交投回軟。美 […]

美聯物業大埔白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝 (STEPHEN WONG)表示，白石角新盤熱賣，亦吸引外區客留意區內二手物業，部分購買力亦趁機會在在二手市場尋寶，該行新近促成白石角嘉熙本月首宗成交，一個440實呎戶成交，外區客以700萬元承接，惟2018年貨轉手蝕讓逾「1球」。…

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，不少有意趁暑假換樓的家庭客，近日紛紛出動二手市場覓盤，最新該行促成區內家庭客斥778萬元承接荃灣環宇海灣2房戶。…

買樓從來不是一個簡單的過程，無論事前睇樓、資料搜索，到買樓後一系列的雜項，例如按揭申請、驗樓裝修、添 […]

如果想以較高價出售居屋，建議在居屋樓齡18年或以下時出售會較理想。因為相關物業較為新，保養肯定較更舊的居屋屋苑好。其次，居屋樓齡在18年或以下，距離政府的30年擔保期還有一段時間，下手買家申請按揭時，仍可以免壓測申請9成或9成半樓按，同時有25年還款期，較為吸引。

美聯物業西九龍泓景臺分行聯席區域經理潘鎮煒(TOMMY POON)表示，該行新近促成荔枝角昇悅居兩房戶，單位獲用家以「意頭價」888萬元承接，2010年貨升值逾1.4倍。…

美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華(RAY LAU)表示，該行新近促成日出康城緻藍天三房套交投，獲同區換樓客斥1,052萬元承接，不足4年時間貶值近9%。…

美聯物業將軍澳康城首都分行高級分區營業經理梁傑(MARVIN LEUNG)表示，該行新近促成日出康城緻藍天四房戶交投，單位獲外區換樓客斥1,640萬元承接。…

美聯物業荃灣萬景峰分行(2)高級分區營業經理林載發(Gary Lam)表示，購買力回流二手市場，罕有放盤優質戶迅錄成交，該行新近錄得荃灣海濱花園極高層3房1套以778萬元易手，較最初叫價僅低約3%……

美聯物業九龍灣德福花園分行首席高級營業經理徐廣森(SAM TSUI)表示，雖然近月多個新盤以吸引價錢推售，搶去不少二手客源，惟市場氣氛持續做好，業主議價空間亦有限，新近德福花園錄得兩房戶成交個案，單位僅減價2%以720萬元易手。…

美聯物業將軍澳維景灣畔分行高級分區營業經理陳國浩(LESLIE CHAN)表示，該行新近促成將軍澳東港城兩房戶交投，單位獲用家以718萬元承接，單位廿年間升值超過3倍。…

美聯物業沙田星凱堤岸分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示，該行最新錄得沙田第一城一個504實呎3房單位，以722萬元獲自住客承接，1998年貨升值逾1.5倍。…