美聯物業沙田星凱堤岸分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示，該行最新以454萬成交一個284實呎兩房戶，2011年貨轉手獲利216.5萬元。…
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自住客斥436萬元購沙田第一城327實呎兩房戶
美聯物業沙田星凱堤岸分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示，沙田第一城最新成交一個327實呎兩房戶，436萬原易手，2011年貨轉手獲利209萬元。…
【28Hse】按揭保險不批的原因
申請按揭保險時，單位必須用作自住，不能作出租用途。因此，若然申請人持有多於一個物業，按保公司就會提出質疑，要他們解釋為什麼不居住在原有的物業，要另覓新居居住。就此情況，有些合理原因按保公司是會接受的，比如說申請人原先持有的物業是供父母或家人居住。
黃建業：地產代理受8大負面因素夾擊 明年樓價反彈5%
2022年即將完結，美聯集團(01200)主席黃建業在回顧時指出，地產代理行業正飽受「四高、四低」8大負面因素夾擊，面臨失業潮及吉舖潮，使業績出現重大虧損。料本港樓市徹底復常仍須等待中港全面通關、經濟復甦、市民信心恢復，以及息口見頂「四盞綠燈」齊開通後才出現，估計明年全年樓價料小幅度反彈約5%，全年交投則因為購買力累積及「低基數效應」而回升。
珀麗灣區內分支家庭客550萬元承接 531實呎特色「移民盤」
美聯物業珀麗灣分行高級營業經理凌光盛(Ringo Ling)表示，珀麗灣位處馬灣，環境清幽，深受上車換樓客人歡迎，12月至今珀麗灣已錄5宗成交，該行剛促成一個531實呎特色「移民盤」交投，以550萬元獲區內分支家庭客承接。…
外區客實測康城港島東往來車程後 即日斥788萬元入市日出康城首都三房戶
將軍澳跨灣大橋及將藍隧道正式通車，日出康城交通配套全面升級，引發外區客加快入市步伐。美聯物業將軍澳康城首都分行高級分區營業經理梁傑(MARVIN LEUNG)表示，該行促成日出康城首都三房戶交投，有港島客戶親身實測由東區往來康城的車程後，通車日隨即帶同支票選購心儀單位，並拍板以788萬元購入首都三房單位。…
北角半山珊瑚閣本月首宗 877實呎戶獲外區1,440萬元承接
美聯物業北角豪宅組北角匯分行高級營業經理謝國安(Andy Tse)表示，該行剛促成北角半山珊瑚閣本月首宗成交，一877實呎戶獲用家斥1,440萬元承接…
太古城792實呎罕有海景靚則戶 同區用家1,340萬元承接
美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪(Frankie Chan)表示，太古城本月暫錄得5宗買賣，較上月1宗明顯加快，而該行剛促成的一個792實呎罕有海景靚則放盤，同區用家斥1,340萬元入市…
用家斥405萬元購沙田第一城304實呎戶
美聯物業沙田星凱堤岸分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示，該行最新促成沙田第一城304實呎兩房戶以405萬元易手，2013年貨升值31%。
自住客斥440萬元購沙田第一城284實呎兩房戶
美聯物業沙田第一城置富分行助理聯席董事翁凱傑(Marco Yung)表示，該行最新促成沙田第一城284實呎兩房戶以440萬元易手，1997年貨轉手帳面獲利約221萬元。…
大埔天鑽SSD鬆綁貨 528實呎戶700萬元蝕讓沽
美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然(Kelvin Yeung)表示，該行剛促成大埔 天鑽528實呎2房戶成交，以700萬元獲用家承接，2019年SSD鬆綁貨，轉手虧蝕96.3萬元。…
業主減價蝕讓 自住客以1,260萬元購青衣灝景灣826實呎戶
美聯物業青衣明翹匯分行助理聯席董事許奕俊(Andy Hui)表示，青衣灝景灣11月錄得9宗成交，為11月青衣區成交量最高之屋苑，該行剛促成一宗826實呎戶成交，並以1,260萬元獲用家承接，為近期屋苑蝕讓個案，2019年貨虧蝕186萬元。…
自住客斥600萬元購大埔新峰花園513實呎兩房戶
美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然(Kelvin Yeung)表示，該行剛促成大埔新峰花園513實呎兩房單位成交，以600萬元獲用家承接，2016年貨升值約32%。…
太古城749實呎戶持貨3年蝕讓240萬元沽 593實呎戶則獲投資客838萬元承接
美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒(Gary Fan)表示，11月份太古城交投活躍，該行剛促成再連環促成交易，而一個749實呎戶減價至1,540萬元易手，持貨3年轉手帳面蝕讓約240萬元…
上車客620萬元購沙田第一城478實呎三房戶
樓價近月回落，部分業主止賺離場。美聯物業沙田第一城中心分行首席高級營業經理何智豪(Casey Ho)表示，該行最新促成沙田第一城478實呎三房戶以620萬元易手，1995年貨升值近1.1倍。…