額外印花稅(SSD)辣招自2010年11月20日實施後,至今即將屆滿十一周年。過去十一年間,SSD再推出加強版,BSD及DSD(其後已劃一為15%新住宅從價印花稅)亦先後推出,期間又多次收緊按揭措施出台,導致二手住宅…
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比較同區新盤 決定回流二手 外區客斥856萬元入市蔚藍灣畔
美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(LAM CHUN SING)表示,有外區換樓客日前睇樓將軍澳區新盤,比較後決定回流可即買即用之區內二手,最終斥資856萬元承接蔚藍灣畔2房戶…
【我要做業主2】各路資金捧港樓
綜觀2021年首8個月內地買家購買一手私宅宗數地區分布,當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區,佔約20.6%。近年來成為市區焦點區域的啟德,差不多每隔一季都有全新盤推出應市,至於近期最新推出的項目,亦以震撼價錢吸引市場目光。
【一手懶人包】北部都會區新盤大檢閱
「北部都會區」一詞在《施政報告》出台後,成為了近期市場熱搜的樓市關鍵字,翻查資料,市場上不少在區內的新盤,都整裝待發,準備面世,用家及投資者同樣熱烈追捧。而近期市場熱捧的鐵路項目更是主力供應,最少有兩個逾千伙擁北部都會區概念的新盤待推。
海茵莊園周末進行次輪銷售 推出不少於312伙
由九龍建業(00034)發展的將軍澳新盤海茵莊園自上周六(30日)展開首輪銷售438伙後,至今累售約8成單位,套現約21億港元。該公司(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳指出,今日(2日)將會上載第2號銷售安排,預計本周末開展次輪銷售…….
太古城897實呎三房連套房戶 獲同區用家垂青1,700萬元承接 2001年貨升值逾3倍
美聯物業太古城華山閣分行(2)營業經理錢敏義(Money Chin)表示,本月迄今太古城暫錄得約20宗買賣成交,較上月同期上升,而該行剛促成太古城一個897實呎戶成交…
【我要做業主2】「富得過三代」置業部署
近年來,年輕一代常言道「成功需父幹」,形容成功與父蔭有莫大關係,當中於樓市最能反映出這一現象。在新盤的售樓處,以至二手大型屋苑,不時見到父母為子女置業的個案,在過去幾年間,不少年輕人成功置業,是靠「父幹」付出首期買樓,然後靠自己的收入供樓。
做個精明「雙租族」
樓價升幅驚人,縱使近年新按保措施出台,換樓所需的額外資金亦不少,因此亦有不少打算換樓人士或先考慮成為「雙租族」…
【一站之隔】元朗與朗屏 如何抉擇?
在置業找安樂窩時,將屯馬綫概念的物業加入考慮之列,但市面上戶型相近盤源甚多,就用兩個相近的屯馬綫車站作比較,元朗與朗屏,兩個站只相距3分鐘車程,兩個站周邊都不乏新型及具規模的住宅供應,但生活配套上就有一定程度上分別,亦多少在樓價上反映出來。
太古城649實呎三房戶 外區用家1,460萬元承接 2016年貨升值逾4成
美聯物業太古城天山閣分行助理聯席董事范浩銘表示,購買力在施政報告後逐漸釋放,週末剛促成一宗太古城649實呎戶,用家斥1,460萬元入市…
圓規襲港無阻豪宅買家入市 筲箕灣香島8號風球下錄成交 1,175實呎大宅2,808萬元意頭價易手
雖然颱風圓規襲港,但仍無阻豪宅買家入市意欲。美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊(James She)表示,該行剛在8號風球高掛之際,成功促成筲箕灣香島一個1,175實呎戶成交…
將軍澳海茵莊園提供1556伙 最細200呎起 或月內推售
大型新盤項目部署登場。九龍建業(00034)的將軍澳石角路一號項目周一(11日)公布正式命名為海茵莊園。九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳指,項目由兩座樓高38層的大樓組成,共提供1,556伙……
【2021施政報告】北部都會區知多點
「北部都會區」空間布局包括元朗區和北區兩個地區,包括天水圍、元朗及粉嶺╱上水等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區,並有六個處於不同規劃及建設階段的新發展區和發展樞紐,包括古洞北╱粉嶺北、洪水橋╱厦村、元朗南、新田╱落馬洲、文錦渡和新界北新市鎮。佔地面積約300平方公里。
淺談豪宅按揭
豪宅的入場門檻高,買家一般都是實力雄厚,部份更以「Full Pay」形式購入豪宅…
美聯:星凱‧堤岸具吸引力 料10月一手成交逾2000宗
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,市場焦點大盤沙田星凱‧堤岸公布首張價單,首批單位折實呎價逾1.57萬元起,平均呎價則約1.88萬元,與同區二手及新盤貨尾有折讓,相信對用家及投資者而言極具吸引力。受大型新盤即將開賣帶動…