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恒地林達民：明年推4個主要新盤　大埔、長沙灣項目先推

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臨近年底，發展商開始籌備來年推盤大計。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，旗下部門計劃2024年推出4個主要項目。其中，大埔美新里舊契單幢項目及長沙灣巴域街項目有望先推，紅磡BAKER CIRCLE全新期數項目最快第三季登場，而土瓜灣馬頭圍道項目則有機會年底推出市場。

【新盤2023】低價應市見效 平買機會來了

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如今成功於2023年底製造到今年罕見的旺市畫面，理論上，已經明顯試到市場的承接力，購買力成功吸引出來。不過，項目位天水圍輕鐵天榮站上蓋項目，每平方呎補地價只是約1,500元，價錢上其實相當低水，令發展商大有條件平賣單位，要量不要價。

【28hse】新盤術語「合約價」及「光豬價」的分別

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近日新地旗下的天水圍大型新盤Yoho West，公布首張價單，首推280伙，折實價約$299.96萬，折實均價$10,888，創全港新盤6年新低。本港樓市低迷，要吸引買家入手，最直接的就要更改樓價，以低價策略作招徠。要促銷新盤項目，發展商有多種銷售手法，包括為買家提供折扣優惠，又或者現金回贈，以減少買樓成本。但要留意的是，不同的優惠會對銀行估價有不同的影響，申請按揭時隨時會失預算。

【市區新盤2023】西九龍西洋菜北街項目 旺中帶靜 恒地 西洋菜北街456號 曉柏峰 THE PADDINGTON

【市區新盤2023】西九龍西洋菜北街項目 四球入場

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西九龍近年成功扭轉老舊社區的形象，不論住宅或商業項目愈來愈多新樓落成，令社區倍添活力，投資價值亦大增。2023年區內全新項目位於西洋菜北街456號住宅項目。共設2座住宅大樓，合共提供492個單位，主打一及兩房單位。另設特色戶，預計關鍵日期為2025年9月30日。

【港島新盤2023】四球半有找入場兼999年地契

【港島新盤2023】四球半有找入場兼999年地契

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市區港島最近出現入場費低的新盤，首張價單涉55伙，最平折實售價440.14萬元入場買到一房單位。項目位於香港仔舊大街80號，設有5種付款方法，最高折扣為5%，折實約440.14萬至746萬元，折實呎價15,390元至19,434元。

【市區新盤2023】先住後付 即取土瓜灣現樓明雋鎖匙

【市區新盤2023】先住後付 即取土瓜灣現樓明雋鎖匙

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「明雋The Grands」位處九龍市區核心地段，坐擁小學34校網，並且距離港鐵土瓜灣站僅3分鐘步程，交通方便，故受到不少用家及長線投資客垂青。日前美國維持息率不變，並預期加息週期完結或息口已近見頂，對市場帶來正面訊息，加上項目已屆現樓，可迎合更多用家及長線投資客歡迎。

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