樓市資訊 | 美聯物業

興勝項目管理負責銷售的九龍塘The Grampian部分單位加價，一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，項目今日更新價單，其中2伙加價，包括3樓B室，價單售價由6,300萬港元，上調6.3%至6,700萬元。

建灝地產投資部經理鄭智榮稱，旗下啟德新盤天寰料下周上載售樓說明書，最快本月內開售，定價會以「開心價」推出，參考同區、南昌站及九龍站等新盤。

多個大型新盤部署本月出籠，長實地產(01113)旗下荃灣海之戀第1期今日起啟動路演宣傳攻勢，首站位於紅磡黃埔花園商場內，場內展示物業模型及廣告片等資料，路演由今日起至本月10日。

崇傑地產發展董事伍尚修稱，旗下西半山尚璟今日公布首次價單，涉及15伙，分布於7樓至16樓，實用面積2,098至2,206方呎，價單售價9,675萬至1.248億港元，價單呎價46,115至56,573元。他又稱，若買家為個人大手客或1組關連人士的大手買家，購買2伙或以上單位，會獲成交價4.25%的現金回贈優惠。

大埔元墩下1號昨日才上載首張6個單位價單。一手住宅銷售資訊網資料，項目剛更新價單，4個單位面積作修改，同時有2個單位天台面積亦作更新。其中元墩下2號2樓單位，實用面積由688方呎，增加至802方呎，天台面積就由688方呎，減至628方呎。

樓市持續上升，遠東發展(00035)旗下沙頭角尚澄折實平均呎價逾1萬元登場，首張價單折實亦值約2.4億元，整項目市值近11億元。

華懋集團銷售部總監吳崇武稱，旗下九龍塘賢文禮士料日內開價，希望周內開放現樓及會所，項目開價參考九龍塘雲門，雲門現時呎價3萬多港元，售價可能會較雲門「平啲」，折讓幅度有待公司決定。

政府再度加辣後首個新盤公布開價，新地代理總經理張卓秀敏表示，新鴻基地產(00016)旗下屯門珀御，首張價單推出68伙，價單平均呎價15,935元，最高即供折扣20%，折實平均呎價12,748元，折實售價395.76萬至622.08萬元。

宏安地產(01243)位於沙田大埔公路──大圍段7838號的住宅項目今日正式命名，集團執行董事黃耀雄表示，以「The Met.」系列打造項目，命名為「薈蕎」。

香港首個「港人港地」項目九龍啟德1號(I)，上月呎價創下東九龍分層戶新高的第1座4個單位，買家身份曝光。據土地註冊處資料，該批單位成交價近2.04億港元，買家為鍾惠平(ZHONG HUIPING)。由於買家名字以漢語拼音，不排除具內地背景。

發展商推盤攻勢一浪接一浪，新鴻基地產(00016)繼熱銷西南九龍匯璽後，積極部署開售屯門珀御。

長實地產投資董事黃思聰表示，北角維港頌登記反應理想，暫時佔近5成為4房買家，有意購買超過1伙買家比例較高，而內地客僅少於1成。本周三開售152伙中，2房海景戶最低價單售價由2,199.1萬元起，折實售價由1,451.4萬元起，整個項目只有58伙2房戶。

多個新盤即將登場，長實地產(01113)旗下北角維港頌將於本周三開售152伙，發展商今日首度安排傳媒參觀兩房交樓標準示範單位，參照6座28樓E室搭建，實用面積578方呎。大廳連接面積22方呎露台，主人睡房則設面積16方呎工作平台，廚房採用開放式設計。

一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，由信和置業(00083)等發展的大埔海鑽‧天賦海灣更新價單，其中2座9樓A室，價單售價由6,534.2萬港元，加價約13%至7,382.7萬元，最新實用呎價34,022元。