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壽臣山洋房項目8.7億元成交　屬今年最高價新盤買賣

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英皇國際(00163)、中渝置地(01224)、明發集團(00846)及資本策略地產(00497)旗下尚家生活合作發展的壽臣山洋房項目壽臣山15號，於周日(26日)錄得首宗成交，售出單位為項目7號屋，成交價8.7024億港元，呎價108,347元。屬今年最高價新盤成交個案。

【新盤追擊】日出康城凱柏峰I　不單享有鐵路優勢…

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將軍澳日出康城的生活配套愈趨多元及完善，吸引愈來愈多中產聚居。由信和置業、嘉華國際和招商局置地發展的日出康城第11期凱柏峰I(Villa Garda I)，位於港鐵康城站上蓋，分3期發展，率先推出的凱柏峰I提供592伙，涵蓋一房至三房，面積介乎291至995方呎。

新盤 建築期 按揭

【買新盤備忘】收樓前搞建築期上會攻略

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「建築期付款」的大致概念為，買家付出少量首期後，待物業落成時才找清尾數。即是在樓花期內完全不用供款，同時也可抵銷額外印花稅禁售期。但相對上，由於買家不願意提前上會，發展商自然也不會提供最高折扣予買家，變相入市成本增加，一般比即供折扣相差3至5個百分點。

【新盤追擊】 長實、新地聯手打造低密度住宅飛揚

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 【on.cc東網專訊】兩大龍頭發展商新鴻基與長實近年罕見合作，於屯門青山公路小秀村發展低密度住宅項目飛揚(GRAND JETÉ)，整個項目由4座20層高的住宅大樓組成，一共提供800伙，第1期涉及400伙，戶型由1房至3房，實用面積介乎263至722方呎，主打1房戶。

【新盤追擊】恒地必嘉坊 發揮市區新地標優勢

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【on.cc東網專訊】由恒基地產發展的紅磡嘉必坊，正正橫跨這四條街道，屬於本港近30年最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃，項目設有9幢住宅大樓，合共提供約2,800伙，分3階段發展，首階段Baker Circle One，由3座物業組成，當中第一期必嘉坊·曦匯(Baker Circle ·Dover)，共提供324伙，間隔由開放式至3房，實用面積由180至約569方呎，主打1房戶。

新盤專輯：利奧坊‧壹隅3日連錄11伙成交

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新盤假期期間交投活躍，恒基地產(00012)旗下旺角利奧坊‧壹隅，3日長期假內連錄11伙，合共套現約5,590萬元。當中，2座10樓J室，為實用面積264方呎的一房單位，最新以約632.7萬港元成交，呎價約23,965元。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，項目最新上載全新銷售安排……

首5個月新盤銷售量以兩房單位最多 佔約4成半

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據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，今年首5個月(截至5月30日)新盤共售出約3,443伙，銷售量以兩房單位最多，售出約1,571伙(佔約45.6%)；其次為開放式及一房，合共售出約…

新盤專輯：星凱‧堤岸連沽7伙　單日套現7400萬

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中洲置業的沙田星凱‧堤岸周五(27日)連沽約7伙。該公司營銷策劃總監楊聰永指，項目單日套現逾7,400萬港元。是日沽出單位成交價介乎615.1萬至1,618.8萬元，呎價19,326至23,749元。當中，有兩伙屬連平台特色戶，透過招標沽出，包括5座5樓F室，實用面積309方呎，連143方呎平台，成交價660萬元，呎價21,359元。

葉子楣斥逾3,600萬元入市何文田新盤投資

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市場購買力持續湧現，新盤需求殷切，市場不乏名人入市成交，市場消息，當中何文田新盤瀚名一個三房戶，面積約1,132呎，獲90年代名星葉子楣以約3,624萬元承接，實呎用呎價逾32,000元。據悉，她過去投資有道，而剛購入的瀚名單位連車位認購權，購入作長線收租投資之用…

【新盤付款】「先住後付」隱藏費用大拆解

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「先住後付」是一種延長成交期的付款方法，通常適用於特色單位或獨立屋等樓價較大的單位。當買家簽署買賣合約時，需要先付樓價若干成數的訂金，剩餘金額則需於指定年期過後繳付，讓買家不用即時供款，便可入住單位。「先住後付」最吸引人之處是以少部份首期去置業，並且有較長的時間去安排資金。

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