樓市資訊 | 美聯物業

樓盤快將開價，建灝地產旗下的馬頭角文曜，部署在周二(19日)公布首張價單，涉及30伙。發展商透露，將會以驚喜震撼價推出，相信買家會開心。該集團投資及銷售部董事鄭智荣稱，首批戶型涵蓋一至三房間隔，除了早前公布的多項折扣之外，將提供「息買樓置業優惠」，凡有定期存款證明的買家，可獲5%折扣以抵銷定期利率及按揭保險的申請使費，惟須經過發展商審批。

新盤爭相出擊搶佔客源，建灝地產旗下馬頭角文曜，周一(18日)開放3個現樓交樓標準示範單位予傳媒參觀。示範單位位處26樓A室，採兩房套連儲物室設計，實用面積634方呎，客飯廳空間寬敞，便於擺放傢俬，梗廚設有L型工作枱，並連接儲物室，主人睡房約106方呎，睡房約62方呎，同望獅子山及九龍塘一帶市景。

泛海集團(00129)等發展的西半山寶珊道23號寶峰，於周三(13日)首錄成交。據成交紀錄冊資料，項目7樓A室，實用面積4,143方呎，四房連儲物室與工作間設計，成交價2.7億港元，呎價約65,170元。假如買家於60日內付清樓價及完成交易，可獲相等於樓價5.4%的提前付清樓價現金回贈。另有權獲得樓價4.25%的印花稅現金回贈。

建灝地產旗下的馬頭角文曜，周四(14日)公布為指定戶型買家提供最高85%的備用第一按揭。該集團投資及銷售部董事鄭智荣稱，上述按揭適用於三房單位買家，首期只需15%，貸款期最長24個月，定息3厘，期間供息不供本，不需經過壓力測試，計劃可幫助家長客群樓換樓。

新盤低價推出成新常態，路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山，周四(14日)公布首張價單，提供140伙，折實平均呎價約11,088元，較今年3月劈價推出的飛揚第2期首批再低約11%。是次開放式戶折實入場費312.5萬元，而最低折實呎價9,168元起為一手市場自2020年5月後、逾3年來首見跌穿1萬元。

路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山，預告將於短期內公布首張價單，首批涉不少於139伙。發展商於周二(12日)披露會所「Club MORI」的設計概念及設施細節。該公司銷售及市場推廣副總監陳健聰指，會所連綠化園林面積合共逾4.7萬方呎，採以「綠活概念」作設計，劃分成三大主題區，提供共27項設施。

經歷極端天氣洗禮後，新盤加快推盤步伐。由路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山，原定上周五(8日)舉行的示範單位開放記者會，延期至周一(11日)舉行，發展商一口氣開放4個示範單位予傳媒參觀。