九龍區全新盤有新動向，由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團、帝國集團、新世界發展(00017)、會德豐地產合作發展的啟德承豐道22號項目，位於海灣半島正中位置，涉及566伙，主打三房及四房大單位。六大發展商的高層於周四(23日)齊集於該盤展銷廳，預祝紅盤高開。
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緹山招標售出2伙三房戶套現1.4億
豪宅新盤頻頻錄得承接，嘉里建設(00683)的石硤尾緹山，周四(23日)透過招標方式售出2伙三房戶，單日吸金逾1.4億元。 上述單位包括第1座1樓A室，實用面積1,743方呎，三房三套房間隔，連1個車位以7,568萬元成交，呎價43,419元。另一伙為第1座1樓B室，實用面積1,683方呎，同屬三房間隔，成交價7,308萬元，呎價43,422元。
飛揚第2期部署3月推出 料上半年申入伙紙
全新盤魚貫推出，長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第2期，部署3月推出。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，同系列第1期迄今累沽229伙，工程進展順利，住宅大樓已經拆除棚架，預計於上半年申請入伙紙。至於，飛揚第2期會於下周公布部署。 另外，對於財政預算案最新公布減低首次置業印花稅，她認為措施有助上車客置業。
【到底發生過什麼事?】鐵路上蓋 為什麼吸引力不再?
據港鐵管理層早前透露的說法，如小蠔灣站進度順利，估計中標財團最快可於2027年至2028年推售樓花，估計首批居民最快於2030年入伙，屆時估計小蠔灣車站及30多萬平方呎的小蠔灣商場可同步落成。如今第一期出閘就脫腳，新鐵路項目憧憬落空?
美聯：Bal Residence主打中小型單位 料受買家追捧
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，觀塘Bal Residence最新公布首張價單，涉及56伙，入場費580.69萬元起，可受惠於財案公布的寬減中小型物業釐印費，相信項目將會受到買家追捧。布氏指，參考目前觀塘凱匯成交價，呎價亦造出約2.3萬元水平，故是次樓盤首批定價亦見吸引。
觀塘Bal Residence首批56伙 一房戶入場費580萬
政府修訂首置印花稅稅階後，主打中小單位的市區盤隨即開價。麗新發展(00488)及市建局的觀塘Bal Residence，周四(23日)上載樓書及旋即公布首張價單，涉及56伙，折實平均呎價約19,554港元，一房入場費為580.69萬元。該公司高級副總裁潘銳民表示，首批單位定價為「平衡時空價」，已參考一手及二手市場價格變化，屬5年前新盤的價錢，期望吸引買家。
【多圖】觀塘Bal Residence一房示範單位曝光
市區新盤全速部署推售。麗新發展(00488)及市建局的觀塘Bal Residence，周四(23日) 首度開放兩個無改動示範單位予傳媒參觀。其中一個示範單位參照18樓E室為藍本搭建，實用面積340方呎，一房間隔。客飯廳連接露台及工作平台，設開放式廚房。而浴室位於睡房內。
為迎新居 荃灣錦豐園339實呎業主以395萬元蝕讓
美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪(Victor Chung)表示，荃灣區本月至今錄逾130宗成交，遠超1月同期的90宗水平，該行剛促成錦豐園一個339實呎戶成交，以395萬元獲承接，2019年貨虧蝕65萬元。…
會地黃光耀：調低印花稅利中小型單位買家
會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，為新一份財政預算案發表後首個開售的全新盤。該公司常務董事黃光耀表示，歡迎預算案內提及的減低首置印花稅措施，相信有助減輕首置買家的置業負擔，尤其幫助中小型單位的買家。 而上述樓盤將於周五(24日)首輪發售148伙，全數折實售價低於900萬元的單位可即時受惠於新措施。
長沙灣睿峰3周內沽27伙套現3億 加推14伙標售
鼎珮集團持有的長沙灣睿峰周三(22日)開放現樓會所予傳媒參觀。項目管理公司VMS鼎珮合夥人馬宣義表示，該盤以現樓形式銷售，於不足3周內沽出27伙，套現約3億港元；當中，年輕上車客及家庭客佔約60%。 對於新一份預算案公布調整從價印花稅的稅階，他認為600餘萬至900萬元的物業稅款由3.75%減至3%，對市民而言屬好消息，但對「辣招」維持不變就感到失望。
【財政預算案2023/24】除了再派5,000元消費券 你要留意的是…
財政司司長陳茂波於2023年2月22日發表 2023/24 年度《財政預算案》，除了再派5,000元消費券外，《財政預算案》要留意的事項都有不少。目前的各項住宅物業需求管理措施（即所謂「辣招」）維持不變。定額100元從價印花稅的物業，由不超過200萬元擴大至不超過300萬元。
【樓市急轉彎】2023樓價「彈簧式」反彈 首季一二手價量齊升
2023年伊始，樓市即開靚局，呈現價量齊升的情況。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，與內地通 […]
美聯布少明：屯門NOVO LAND第2B期料吸2萬票成新票王
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，屯門兆康NOVO LAND第2B期周二(21日)以折實平均呎價13,288港元推出首批146個單位，首批開價吸引，較同區二手價低約一成，有望延續同系列1期銷售佳績。布少明預期，項目可收逾2萬票以上，有望成為新票王。該盤吸引上車客、換樓客等用家外，亦將吸引不少投資者垂青，估計佔比逾三成水平，料日後呎租可達約40元水平，回報率料達3厘。
油塘蔚藍東岸加推69伙 首推四房海景大戶
樓市氣氛好轉，發展商紛紛加快推盤部署。五礦地產(00230)旗下的油塘蔚藍東岸，周一(20日)公布4號價單，涉及69伙，扣除17%折扣後，折實平均呎價約23,862元。該公司營銷及市務總監黃少鴻表示，上述69伙包括1伙一房戶，41伙兩房戶及27伙三房戶，實用面積318至845方呎，折實價由711.06萬至2,120.56萬元，折實呎價由21,471至25,762元。最新一批單位包含高層海景戶。
海茵莊園周五推售18伙餘貨
發展商積極推售新盤餘貨，九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園，周一(20日)上載最新銷售安排，落實周五(24日)發售18伙。上述18伙包括15伙一房戶及3伙兩房戶，折實售價由520.5萬至726.4萬元，折實呎價由16,626 至18,853元。發展商表示，該盤本月至今已累沽49伙，套現逾2.8億元。