樓市資訊 | 美聯物業

最近，聽內地朋友小於分享了一段在香港買房的經歷。小於在香港工作三年了，從事金融行業，她之前一直租樓，沒有想過要買房。直到一次父母到香港看到女兒每月花費不菲的租金。

美國聯儲局公佈最新議息結果，一如市場預期，本次美國議息後調低息率0.25厘，為逾10年來首次減息，給香港樓市帶來利好消息。由於香港實行聯繫匯率制度，港幣與美金掛鉤。

據說，所有從內地到香港讀書、工作、定居的人都會經過三個階段。初到這個國際大都市，內地寶寶們做的第一件事，一定是去港劇裡那些耳熟能詳的景點打卡。

據美聯物業分行統計，8月份首週末(8月3日至4日) 15個指標屋苑預約睇樓量輕微增加約2.8%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，中美貿易戰添變數，股市走勢波動，有部分客戶憧憬市場「筍盤」驟增，故趁勢出擊睇樓為入市做準備

息口低企是支持樓市的動力之一，除息口外，供應亦是影響樓市的重要因素。日前政府公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，截至今年第二季，未來3至4年新供應數字錄9.3萬伙…

據土地註冊處資料顯示，7月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄6,380宗…

分別回看香港今年的樓市及按揭市場，變化可謂十分之大。就按揭市場而言，今年初市場仍在討論加息機率，但及至年中，聯儲局已由鷹變鴿，不僅放寛減息幅度，更有可能不只一次…

 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國聯儲局公布最新議息結果，一如市場預期，今次美國議息後調低息率0.25厘，為逾10年來首次減息。雖然預期香港今次未會跟減，但香港低息環境勢將進一步延長，對樓市起支持作用。而8月份有多個新盤部署推出，在美國減息利好樓市消息之下。

提起“泰國”，總會讓人想起陽光與沙灘、琳琅滿目的美食、流連忘返的“馬殺雞”。但你知道嗎？這個以旅遊聞名的國度，也是全球知名的養老勝地之一！物價低廉，熱帶氣候，完善的現代化設施，退休者國外收入免稅等，都是泰國養老受歡迎的原因。據悉，泰國政府還專門推出了“養老簽證”。

新盤續熱推 大埔“朗濤”受關注。大埔白石角“朗濤”部署月內推售，總共提供723戶，1房戶約占28%，2房占35%，3房占約27%，4房則僅占10%，其中約有四成單位享海景，主要是3房和4房單位。首批主推2至3房，尺價約1.14萬港幣起，價格吸引；第二批提價加推。

7月10日香港“高考”——中學文憑試放榜，全港誕生12名考獲佳績的“狀元”，當中包括6名“超級狀元”，令人驚訝的是他們全出自四大學區。6名超級狀元所在學校分佈。

2019年已過半，回顧香港上半年的房地產表現，市場置業氛圍依然濃烈。今年初香港樓市重拾動力，交投回暖；惟5月初中美貿易戰重燃，為市場增添觀望氣氛，交投稍放緩，但這並不影響大眾的購房欲望，上半年依舊有大量買家湧入香港樓市，尤其新盤銷量表現不俗。至於下半年香港的樓市走勢，亦可從多項因素作參考。

隨著沙中線局部通車，區內交通配套趨完善；未來再加上連接油麻地以及啟德發展區的「中九龍幹線」，啟德區交通網絡將四通八達…