樓市資訊 | 美聯物業

隨著2018下半年香港樓市吹淡風，一部分開發商試水以低價出售新住宅，引起了市場的火爆搶購，而二手市場成交量卻相對較少，市場叫價雖有回落…

斥資約360億港幣的中環灣仔繞道終於在2019年1月20日進行第一階段通車，這大大縮減了中環及北角東廊的交通時間，車程只需約5分鐘，使港島東西各區往來的交通變得更直接暢順。中環及灣仔繞道和東區走廊連接路全長4.5公里，屬雙程三線主幹道路，當中包括一段長3.7公里的隧道，以連接中環的林士街天橋和北角近城市花園的東區走廊。

縱觀2018下半年香港樓市有降溫的跡象，二手市場普遍持觀望態度，但仍無法阻止新盤繼續熱銷。位於九龍東的新盤凱匯以較保守的價格開售，迅速搶佔市場購買力，就連TVB當紅花旦陳煒小姐也前往參觀示範單位並表示住宅性價比高，且看好該區的發展，有意購入自住。

美聯物業上水御皇庭分行營業經理林錦華(Lam Lam)表示，該行剛促成該上水皇府山一宗二手成交，一對準新人斥資570萬元購入2房單位，料作新婚之居用，原業主持貨8年獲利逾「3球」…

2018受週邊經濟影響，加上香港新樓盤供應持續推出，向來堅挺的香港房價開始出現回檔，有人趁機「尋寶」，搜羅優質降價房源。據美聯物業房地產資料及研究中心綜合土地註冊處資料顯示（今年截止至12月20日），2018全年香港二手住宅市場成交量最多的5大樓盤分別是嘉湖山莊（563宗）、愉景灣（384宗）、沙田第一城（350宗）、美孚新邨（338宗）和太古城(274宗)。

隨著港珠澳大橋的開通，大嶼山不再只是香港的離岸小島，它成為了與世界接軌的大門，在粵港澳大灣區發展中扮演重要的角色。而在大嶼山的東北部，有一個宜居宜業宜遊的隱世歐洲小鎮，那裡沒有車水馬龍的擁擠、沒有高密度的摩登大廈、沒有熙熙攘攘的人群，只有綠野大海、異國風情和低密度的別墅豪宅。

港珠澳大橋跨海崛起，東接香港，西接廣東珠海和澳門，是粵港澳三地首次合作共建的超大型跨海交通工程。港珠澳大橋的開通，拉近了兩岸三地的距離，加上即將建成的屯門至赤鱲角連接路，未來直接接駁屯門至港珠澳大橋香港口岸，將會大大縮短往來新界西北與大嶼山的車程，同時推動了屯門區的快速發展。