美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示，施政報告宣佈多項利好樓市措施後，區內睇樓查詢量隨之增加，該行更在施政報告公報即日，協助準新婚上車客以450萬元承接粉嶺花都廣場一個392實呎戶，2012年貨升值逾1倍。…
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【2023年香港主要屋苑租金回報率比較】邊個屋苑租金回報率近4%?
如果想買樓收租，應該選擇哪一區和邊個屋苑？今次我們就比較了全港各區一些主要屋苑在2023年九月至十月的租金回報率。雖然近年好多人和研究說香港住宅物業的平均收租回報率不高，低於3%，甚至只有2.5%，但其實只要選擇正確，依然有不少屋苑的收租回報率有接近4%。
【偷步入市】施政報告公佈前夕 二手市況係點?
部份買家憧憬減辣，趕在施政報告公佈前偷步入市，二手交投明顯上升，若施政報告落實減辣，成交量將有望進一 […]
親海駅更新價單 取消「呼吸Plan」安排
長實集團(01113)油塘親海駅I及親海駅II，週五(20日)更新價單，取消最高可承做九成按揭的「呼吸Plan」。就上述安排，該集團營業部首席經理郭子威表示，鑑於近期按揭公司已上調樓花高成數按揭，準買家可於限定樓花期間取得高成數按揭，加上美國息口有見頂跡象，兩項因素均與親海駅原本提供的高成數按揭有重疊，故有關計劃「功成身退」。
凱滙業主止蝕離場 「2房半」928萬元沽予換樓客
美聯物業藍田區域聯席董事陳春輝(Jack Chan)表示，觀塘凱滙有「2房半」單位業主止蝕離場，以928萬元沽予同區換樓客，持貨四年帳面蝕逾百萬…
將軍澳市中心嘉悅 1房連平台特色戶610萬元沽
美聯物業將軍澳城中駅分行首席助理聯席董事謝建業(DICO CHIA)表示，將軍澳市中心嘉悅本月暫錄2宗成交，有買家憧憬施政報告減辣，睇樓後入市項目1房連平台特色戶，成交價610萬元…
大圍租賃交投持續 外區家庭客3.05萬元承租大圍盛世844實呎戶 2014年貨 租賃回報近4厘
美聯物業大圍 – 大圍站分行高級區域經理談澤成(Ken Tam)表示，息口未明朗化下，部分準買家「轉買為租」，帶動租賃交投，該行最新促成外區家庭客3.1萬元承租大圍名城盛世844實呎戶。…
啟德海灣第1期首批單位呎價19798元 入場費575萬
施政報告出台前夕，市區大型新盤開價。嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德海灣第1期，周二(23日)公布首張價單，提供208伙，折實平均呎價約19,798港元，不但較同樣位於跑道區，於1年前推售的MIAMI QUAY I首批低約11.8%，更屬區內逾6年來首批均呎低於兩萬元的樓盤，是次一房入場費約575萬元。
University Hill第2A期推新價單 折實平均呎價16127元
新盤市場多盤齊發，新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill第2A期，周二(24日)上載價單6號，提供65伙，戶型涵蓋開放式至三房間隔，折實平均呎價約16,127元，屬原價加推。新價單的單位以最高折扣15%計算，折實價由320.8萬至1,104.89萬元，折實呎價由13,785至18,262元。是次入場單位為漾景閣1座2樓A2室，實用面積217方呎，屬開放式間隔，折實呎價約14,783元。
元朗聯發洋樓315實呎戶258萬元易手 創近年元朗新低價交投
美聯物業元朗 – 尚悅分行聯席區域經理張瑋津 (Kevin Cheung)表示，部分放盤業主為加快沽出單位，不惜大幅減價促成交投，該行最新促成元朗聯發洋樓315實呎戶以258萬元易手，創近年元朗新低價交投。…
買家趕施政報告公佈前入市 馬鞍山海典灣783實呎海景戶1,122萬元易手
美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝( Stephen Wong)表示，施政報告公佈前夕，不少買家趕入市，該行最新促成馬鞍山海典灣783實呎戶，並以1,122萬元易手，2011年貨升值近7成。…
馬灣珀麗灣476實呎戶516萬元易手 多組搶購 外區客急入市 2017年貨帳面微蝕離場
美聯物業馬灣 – 珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源 (Billy Wu)表示，馬灣配套完善，持續吸引不少外區客進駐，該行最新促成外區客以516萬元承接馬灣珀麗灣476實呎戶，原業主2017年買入單位，帳面微蝕12萬元離場。…
「轉買為租」成趨勢 推高大圍租金 柏傲莊264實呎戶以月租1.58萬元租出 實用呎租近60元 屬屋苑高價成交
美聯物業大圍盛世分行（3）首席營業經理蔣雲軒(Rick Cheung)表示，息口走勢未明朗下，不少準買家決定「轉買為租」，區內呎租持續被推高，該行最新促成柏傲莊264實呎戶以月租1.58萬元租出，實用呎租近60元，屬屋苑高價成交。…
天水圍週末連錄多宗成交 嘉湖山莊441實呎戶鬆綁戶439萬元沽 栢慧豪園498實呎戶493.5萬元易手
美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良(Nelson Wong)表示，施政報告雖然公佈在即，惟部分預期後市未能因而有所提振的放盤業主依舊選擇沽貨，天水圍於對上週末連錄多宗交投，其中，該行促成嘉湖山莊441實呎SSD鬆綁戶439萬元沽，以及栢慧豪園一個498實呎戶以493.5萬元易手…
ONE SOHO周末長假連沽4伙 維港滙II售出3單位
信和置業(00083)旗下合作樓盤於3天假期(21至23日)連錄成交，其中旺角ONE SOHO期間售出4伙，套現2,704.15萬港元，售出單位實用面積287至320方呎，售價657.57萬至695.07萬元不等，呎價約20,549至23,324元。由該集團等4大發展商合作的西南九龍維港滙II，亦於3天沽出3個單位，售價最高為6座22樓C室，實用面積790方呎，成交價1,959萬元，呎價約24,797元。