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【筍盤定義】買樓看數據 如何評定「真‧筍盤」？

【2023買樓】如何用數據 評定「真‧筍盤」？

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樓價仍然高企，小市民不時會找平盤筍盤，務求買到平少少的物業。然而，坊間對平盤筍盤的定義似乎各有不同，但一定要有以下基準作為參考。銀行估足價甚至有凸，就可視為平盤筍盤的準則之一。當然，如果鎖定筍盤後，盡早尋找銀行做按揭，而部份銀行會上門作估價，視乎屋苑是否大型屋苑，而決定會否入屋作實地估價。

大埔University Hill收票直逼8千張　有望超購52倍

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新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill，收票數字節節上升。新地代理總經理胡致遠於周三(26日)表示，估計項目入票量有機會於今日衝破8,000張。按首輪價單發售單位計，或錄超額逾52倍。他續指，現時入票準買家按地區分布，有七成來自新界區，而九龍區及港島區分別佔兩成及一成。

長沙灣睿峰加推5伙東翼兩房戶　周六起招標發售

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鼎珮集團持有的長沙灣睿峰，周二(25日)公布加推5伙東翼兩房戶於周六(29日)起招標發售。VMS鼎珮合夥人馬宣義指，該盤自今年2月初重啟銷售部署後累計售出67伙，當中逾五成屬兩房戶，涉及總成交金額逾7億元，平均成交呎價逾2.3萬元。

【強拍門檻2024】又有改動？新建議強拍條例一文概全 | 統一業權 | 流拍案例

【舊樓投資法】哪一種最具收購潛力？

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「呢層差唔多60年，有機會被收購」，相信在市區睇樓時，如果樓宇有成50年歷史，都有機會被加上「收購概念」，增加其價值。不過，如果單單因為樓齡高，就買入博收購，恐怕多多錢都不夠。所以想知道一棟舊樓有沒機會被收購，就要懂得從發展商角度去看。

鴨脷洲凱玥售出4房大宅連私人升降機大堂　成交價逾1.84億

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一手豪宅錄得大額成交個案。由合景泰富集團(01813)與龍光集團(03380)合作發展的鴨脷洲利南道凱玥，周一(24日)以逾1.84億港元售出3座23樓B室，實用面積3,635方呎，設4個套房及私人升降機大堂，呎價為50,800元。買家採用180天現金付款計劃入市。資料顯示，該盤由今年初開售至今，暫沽出3伙，套現逾5.3億元，是次沽出單位成交價為3宗交易之中最高。

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