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新盤 建築期 按揭

【買新盤備忘】收樓前搞建築期上會攻略

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「建築期付款」的大致概念為，買家付出少量首期後，待物業落成時才找清尾數。即是在樓花期內完全不用供款，同時也可抵銷額外印花稅禁售期。但相對上，由於買家不願意提前上會，發展商自然也不會提供最高折扣予買家，變相入市成本增加，一般比即供折扣相差3至5個百分點。

Silicon Hill周六推售118伙　暫超購18倍

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多個新盤部署周六開售，新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角Silicon Hill第1期，將於周六(18日)第三輪推售118伙，包括110伙以價單形式發售及8伙招標形式推售。發展商公布，項目今(16日)已經截票，核數仍在進行中，初步點算收到約2,100個購樓意向登記….

128 WATERLOO下周一推3伙招標發售

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由萊蒙國際(03688)及俊和合作發展的何文田128 WATERLOO，周四(16日)上載銷售安排第 24號，推出3伙於下周一起招標發售，包括全盤面積最大的頂層連天台特色戶。上述包括3樓H室連平台戶及8樓H室，實用面積為1,258方呎。至於，21樓A室為該層唯一一伙…

【「連船位」豪宅】絕世遊艇會超豪住宅圈 入場級最筍盤！

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香港的高級私人會籍十分有限，不少必須會員推薦，有會所甚至需要輪候數十年才有機會獲得會籍，更有超豪會所的會籍已停止接受申請，千金難買。 「深灣游艇會」 便是香港其中一個絕世會所。位于深灣游艇會鄰近的屋苑「南區▪左岸」，價值自然也被看高一綫！

首4個月私樓落成量逼近萬伙 當中已售出6成半

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綜合屋宇署資料顯示，4月份私人住宅落成量錄1,896伙，較3月份771伙回升約145.9%。若以今年首4個月累計，落成量合共9,979伙，比起去年同期4,112伙亦大升約1.43倍。究其原因，主要是部份原先去年落成項目順延至…

Silicon Hill招標連沽5伙　吸金逾7360萬

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新盤市場交投步伐加快，新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角Silicon Hill第1期，周三(15日)透過招標連沽5伙，吸金7,360.52萬元。5伙成交價介乎1,224至1,834.55萬元，呎價19,324至23,763元。當中成交價最高為1座12樓B5室，為實用面積772方呎，採三房間隔…..

淺水灣90 Repulse Bay Road下周日招標推售5號大宅

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豪宅新盤交投轉為頻密，發展商加快推盤。長實集團(01113)旗下淺水灣90 Repulse Bay Road，最新上載銷售安排第12號，落實下周日(19日)、父親節推售5號大宅，為該盤相隔逾1年後再作推售。上述5號大宅，實用面積5,678方呎，設有升降機，連976方呎平台、291方呎花園……

青山灣瑧譽3號屋逾1.9億元招標售出

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新盤市場頻頻錄得「億」元大額成交。據項目成交紀錄冊顯示，保利置業集團(00119)旗下屯門青山灣洋房新盤瑧譽，周三(15日)透過招標沽出3號屋，成交價逾1.9億元。上述洋房實用面積5,210方呎，地下為客廳及飯廳，外連1,127方呎花園，設有升降機……..

【多圖】飛揚第1期開放示範單位　一房設開放式廚房

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發展商積極推盤，由長實及新地合作發展的屯門飛揚第1期，今日開放示範單位予傳媒參觀，單位以第一座18樓J室為藍本，實用面積282方呎，一房間隔，長形客廳方便擺放傢俬，廚房採開放式設計。該單位以「輕奢山系」風格設計，採用淺啡色為基調…..

屯門飛揚料周內開價　將提供不少於80伙

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長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路掃管笏段項目飛揚，加快推售步伐。集團高級營業經理楊桂玲表示，正積極爭取本周內開價，將提供不少於80伙，預計開價後會隨即開放示範單位。她指，首批單位會涵蓋一至兩房戶，並提供少量三房戶…….

【多圖】必嘉坊‧曦匯開放式示範單位首曝光

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恒基地產(00012)發展的紅磡必嘉坊‧曦匯，繼上周開放一房示範單位後，全新的開放式示範單位今(15日)亦首度曝光。該單位以26樓E室為藍本搭建，實用面積202方呎。單位設開放式廚房，客飯廳外連22方呎露台。玄關位置附有逾4.2米的大型組合櫃…..

紅磡必嘉坊‧曦匯暫收1280票　超購逾6倍

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恒基地產(00012)的紅磡必嘉坊‧曦匯，將於周六(18日)首輪發售182伙。恒基物業代理營業 (一)部總經理林達民表示，項目截至下午約3時半，已接獲1,106張入票，超額認購逾5倍。目前的入票當中，有約10%屬A組大手買家。他續指，首輪發售的單位折實平均呎價約23,948元…….

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