樓市資訊 | 美聯物業

新按揭保險措施公佈後，令不少有置業打算的人士要重新計數，新按保雖可承造高成數按揭，但有人擔心保費太貴不划算。其實只要做好資產配置，多出的首期不但能覆蓋利息保費開支，還能為置業人士增加額外收入。每個置業人士能承受的風險程度不一，可根據自己的經濟能力選擇適合自己的按揭及投資計劃。

來自香港的陳小姐，由於經常到大灣區旅行購物，也目睹了高鐵、移動支付帶來的日新月異變化，對大灣區前景十分看好。由於喜歡海邊度假，陳小姐早前以40多萬元人民幣在惠州大亞灣入手了一套1房1廳公寓度假自用。

近期深圳樓推出了“豪宅稅”徵收新標準，規定144平米以下的房子為普通住宅，滿兩年可免征增值稅。這對於有意購買大房子的准買家來說，無疑是政府送的極大優惠，分分鐘能省下幾十萬的真金白銀。

在新按保推出之後，樓市無論在成交量與樓價都止跌回升，不少用九成按揭買了樓的人沾沾自喜，撇開政治原因，他們有很大機會跌落九成按揭的陷阱…

深圳是大灣區內地城市中發展最快以及最多創新科技的城市，但由於限購以及限價令，導致近年深圳的樓價處於相對平穏的情況，平均約55,000多元人民幣一平方米。

自從政府於2010年實施推出「額外印花稅」（SSD）等新稅務措施後，近年不少物業以公司買賣方式節省稅項…

上月中《施政報告》公佈放寬按揭保險成數，讓市民能以較低的首期「上車」。隨著買私樓的門檻相對降低，新一期綠置居是否依舊有吸引力?…

如果這兩件事獲得解決，股市上升的空間很大，賺到錢才考慮賣股換樓，可能有機會執平貨，太早買樓可能要付出一些機會成本，即是損失了賺錢機會…

放寬按揭保險計劃的樓價上限後，首置客考慮置業時需要注意的事項，當中包括要符合「首置客」的定義、首期減少但入息要求相應提高、以及保險費增加…

今年以來，一系列粵港澳大灣區政策紅利的湧現，讓投資大灣區的話題再次成為了市場關注的焦點，不言而喻，大灣區將成為中國經濟轉型升級的主戰場，聚集了大量的投資機遇。

11月6日，香港特首在參加完粵港澳大灣區建設領導小組會議後，公佈了16項惠及港澳居民到大灣區發展的政策措施，其中，放寬港人在大灣區9個城市購房限制成為了市場關注的焦點。

自2017年「粵港澳大灣區」首次被納入國務院工作報告以來，各地政府不斷推進及完善大灣區建設政策框架和協議，而高鐵香港段及港珠澳大橋於2018年通車更成為大灣區高速發展的標誌。

一說到香港適合親子玩樂的景點，大家第一時間想到的一定是迪士尼、海洋公園、太平山頂這些傳統的熱門打卡地。

其實香港有不少名人或星二代，都特別鍾情國際學校，除了讓子女兩文三語流利外，更因國際學校理念先進，非填鴨式教育可比擬。