樓市資訊 | 美聯物業

日前，黎明出席活動時公開表示看好大灣區發展，他認為灣區內生活方式文化相似，又有各自特色，方便中港人才溝通的同時還能碰撞出靈感，對於中港澳的發展具有積極作用。那麼對於香港來說，大灣區又能帶來哪些新機遇呢？上月《粵港澳大灣區發展規劃綱要》出臺。

去年下半年受到中美貿易戰、加息影響，香港樓市開始出現下調。根據金管局公佈的最新資料，2018年第四季錄得262宗新增的負資產個案，涉及金額11.89億港幣，是七個季度以來首次「零的突破」，市場因而始現「銀主盤」。那麼什麼是「銀主盤」？所謂「銀主盤」即是內地常說的「法拍屋」。

豬年新氣象，中港利好消息接二連三。日前《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式出臺，香港憑藉著優越的地理位置和自由開放的市場，繼續強化其國際金融、航運、貿易中心的地位。與此同時，中港股市逐漸迎來“升”機。新春過後，市場有樓市小陽春之說。那麼究竟什麼是樓市小陽春呢？

樓按市場變化萬千，息口走勢亦受到外圍因素影響。對於今年的樓市及息口預測，市場上眾說紛紜，筆者發現，近日市場上出現的三個現象，可影響未來的息口走勢，甚至是樓市的發展…

35屋苑上周交投回落，惟仍超越百宗水平。綜合美聯分行資料，過去一周(3月18日至3月24日)全港35個大型屋苑錄106宗買賣，雖然較前一周(3月11日至3月17日)111宗按周減少約4.5%，但仍企穩百宗水平…

上車需求殷切，蜂擁認購資助房屋的人不計其數，同時亦反映出市場積聚不少購買力待釋放；然而目前資助房屋供應仍然緊絀，在僧多粥少的情況下，屆時市場又會出現一批向隅客，料購買力再次爆發…

有老友說我又睇錯市，春節後小陽春還未正式到來，無論新樓或者二手樓的成交價與成交量都非常強勁，如果小陽春到來，樓市暢旺程度都不知怎樣形容…

35屋苑上周交投再次回升，按周升近17%，重上逾百宗。綜合美聯分行資料，過去一周(3月11日至3月17日)全港35個大型屋苑錄111宗買賣，較前一周(3月4日至3月10日)95宗按周增加約16.8%，並創自去年1月下旬122宗後近14個月次高…

美聯物業杏花邨及藍灣半島助理聯席董事李聖智(Michael Lee)指出，樓市向好，優質放盤買少見少，該行剛促成一宗杏花邨659實呎海景戶成交，同區客斥1,173萬元入市…

政府徵收一手空置稅原意為增加供應，然而整體土地供應捉襟見肘，故徵收一手空置稅對實際增加供應有限。冀望政府能加大力度覓地造地，短期可加快把農地用作發展房屋…

樓市氣氛不俗，市場購買力續釋放。美聯物業天水圍嘉湖分行(3)高級營業經理湯少建(Kin Tong)表示，該行新近促成一宗居屋天盛苑二手成交，一位外區客以居二市場價510萬元承接一個3房套單位作自住用…