樓市資訊 | 美聯物業

坐擁七成按揭市佔率的四大銀行先後於兩日宣佈上調H按息，明顯銀行在評估新措施帶來的實際影響後，四大銀行的決定發揮指標性作用，預料中小型會跟隨其加按息的幅度…

荃灣及啟德兩大新盤於早前接連登場，上周次輪發售仍持續受市場熱烈追捧，成樓市注意力及購買力的焦點；反觀，二手交投淡靜，宗數反覆回落。

金管局推「新三招」收緊按揭，劍指投資巿場，發展商「見招拆招」，推高成數按揭力吸購買力，新盤繼現大手客成交個案…

美聯物業西半山輝煌豪園分行首席高級營業經理李淑賢(Annie Lee)表示，該行剛促成一宗西半山景雅花園一個775實呎戶，外國回流客斥約1,350萬元入市自用……

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，5月份一手私樓註冊量錄1,278宗，按月大跌約51.8%…

巿場形容樓市旺過97，不過上周有銀行上調新做按息，預期大型銀行將會主導牽頭加息，中小型銀行亦會緊隨跟加，銀行加按息壓力增，會否成為熾熱樓巿的鎮靜劑…

金管局於5月19日要求採用內評法的銀行所批出的新造按揭貸款風險權重下限從15%提高到25%，銀行按揭業務的利潤或將收窄，若銀行欲於新造按揭貸款保持一定的利潤，或促使調整其加息的步伐…

金管局連環出招以遏樓價升勢，為了解巿場最新投資取向，美聯物業針對豪宅客戶進行問卷調查，美聯物業住宅部行政總裁布少明指…

美聯住宅部行政總裁布少明稱，集團向529名豪宅客戶進行問卷調查，其中有約28%的豪宅客戶預計，今年該類單位的樓價有機會下跌。

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，近期無論一手或二手樓，成交價均屬理想水平，銀行估價亦會因應市況而定。

長實地產旗下荃灣海之戀第1期今早次輪發售346伙，美聯布少明稱，該行有約50%人有意選用高成數按揭…

金管局連環出招，多個銀行相繼上調H按0.1厘，對實質供款影響有限；反而上周兩大新盤接連發售，頓成樓市焦點，銷情十分理想…

據美聯物業分行統計，本週末(5月27日至28日)全港15個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約482組，較上週末輕微下跌約2.6%，並連跌3個週末……

兩大新盤備受準買家追捧，暫未受到「加辣」招的制肘，但該措施或多或少都會為樓市帶來一定的影響力…