樓市資訊 | 美聯物業

房屋署於去年10月起收緊公屋富戶政策，要求公屋租戶每隔兩年申報資產及居住狀況。房署本財政年度至今已收回2,100個濫用公屋單位，預計全年可收回逾2,200個單位。

預計「爭崩頭」者預料是位於啟德第2B區6幅公營房屋用地之中的啟德啟悅苑，除了擁有啟德優勢，兼且只需步行一、兩分鐘便到達港鐵宋皇臺站，最貴單位接近500萬元。啟悅苑平均呎價最貴，達9,390元，樓價由223萬至494萬元。

美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業(Larry Chau)表示，該行剛促成筲箕灣峻峰花園一個594實呎租盤成交，同區客以月租2.1萬元承接…

最近新盤市場熱鬧，大型以至中小型項目都爭相應市，令市場選擇多元化。其中位於41名校網，一向渴市搶手，如果位處於核心地段及名校網絡，就更加值錢。位於九龍城賈炳達道138號的全新項目，400萬有找入場。由於單位面積不大，加上位於41名校網，故同時預料吸引投資者高度關注。

駿發花園的前身為油麻地六街，其中112幢為戰後早期樓宇，並於1975年收歸政府物業，後來再交由房協重建；而當年興建屋邨的目的，正正就是為安置受馬頭角綜合重建計劃影響的原居民，故此駿發花園的5座大廈中的第5座是屬於出租屋邨。

業主不想打釐印，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業出租資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以達到逃稅目的。

祈德尊新邨的命名，原來是紀念在1952至1981年期間擔任房協主席的祈德尊爵士，難怪它的英文名稱不是音譯，而是Clague Garden Estate啊！說回遊走祈德尊新邨的體驗。一開始還心想，為何在1980年代落成的祈德尊新邨，在1991年會獲頒香港建築師學會頒發設計優異獎。

美聯物業董事李頌賢(Jimmy Lee)表示，該行剛促成碧瑤灣一宗2,119實呎海景戶成交，成交價約3,450萬元，買家為喜來登旺舖主席女兒任靄婷，並以個人名義首置入市，並打算作為長線收租用途…