樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業沙田 – 沙田市中心發展商新樓專組高級營業經理吳立輝(Winson Ng)表示，不少內地生趁暑假來港租樓，該行最新促成內地生以26,000元承租火炭御龍山589實呎高層戶，業主享近4.3厘租賃回報……

美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華(Ray Lau)表示，該行早前促成日出康城晉海兩房戶租務交投，單位獲租客以月租18,000元承租，實用呎租約33元水平。…

二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成按揭，25年還款期，以及不用通過壓測，因此申請按揭難度相對私樓容易。新居屋及白居二兩項計劃可使用同一份申請表。

市場續錄內地專才租務個案，美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華(Ray Lau)表示，該行新近促成日出康城晉海三房戶租務交投，單位獲內地專才以月租19,600元租入，折合實用呎租約31元水平。…

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，該行新近促成荃灣海之戀兩房戶租務交投，單位以月租23,000元租出……

美聯物業天水圍-置富嘉湖分行高級分區營業經理杜文輝 (Jacky To)表示，暑假租賃旺季，天水圍嘉湖山莊屢錄租賃交投，該行最新促成446實呎戶以月租10,300元租出，業主買入單位僅3個月，即享2.6厘租賃回報……

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，該行新近促成荃灣海之戀三房租務交投，單位獲專才夫婦以月租30,000元承租……

美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康(Dennis Law)表示，該行新近促成將軍澳都會駅三房套租務交投，單位獲大學生「一炮過」繳付年租27.6萬元租入。…

暑期正值租務旺季，優質物業租務承接力理想。美聯物業西九龍宇晴軒分行業務董事周鍵喬(Louis Chau)表示，該行新近促成港鐵南昌站上蓋物業匯璽開放式戶租務交投，新近獲租客斥月租17,200元承租，料屬近月租金新高。…

年初「通關」帶來對樓市復甦的刺激或已告一段落，近期的樓市表現每況愈下，無論額量皆見回軟。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，年初樓市的確因為「通關」而乍現旺市，一度「額量齊升」，但是踏入次季後反彈力道明顯減弱，樓價近期更持續回軟，無論新盤及二手的成交金額及宗數皆遜於預期。…

面對以租金為首的高昂經濟成本及行業競爭壓力，美聯物業未有任何大規模裁員或懲罰性計劃，相反會一如以往，透過多元化獎賞策略，激勵及鼓勵員工進步，持續振奮員工士氣；同時透過專業的培訓課程，助精英提升銷售技巧，掌握AI等科技應用以提升生作效率，攜手爭取佳績，同渡樓市調整期。

美聯物業九龍豪宅半山壹號分行(2)高級分區營業經理馬兆鋒(KING MA)表示，何文田半山壹號錄得大額租務成交，有外區客為方便小朋友上學，經該行承租連平台3房戶，每月租金4.8萬元…

美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基(Ivan Wong)表示，該行剛促成德福花園租務個案，有從事教育行業之外區客，為方便返工，透過該行租住項目2房戶，每月租金1.55萬元…